总规模2000亿元！广州首次设立城市更新基金

广州城市更新获“助推力”!昨日，广州国资开发联盟暨广州城市更新基金成立大会在广州国际金融中心隆重召开。广州城市更新基金(以下简称基金)总规模2000亿，首期基金——“广州轨道交通城市更新基金”规模达200亿。

打造“基金+土地+运营”模式

基金总规模2000亿，拟采用母子基金形式，由越秀产业基金作为基金管理人，联合有实力的市属企业共同参与发起母基金，并在各层面引入社会资金。

基金将围绕土地整备、物业活化两大方向，打造“基金+土地+运营”的城市更新模式，重点支持采取政府与社会资本合作模式的老旧小区微改造、历史文化街区保护、公益性项目、土地整备等城市更新项目。

越秀集团董事长张招兴表示，设立广州国资开发联盟和广州城市更新基金，目的是打造一个国企在城市更新领域的协同平台，并创新城市更新投融资模式。联盟首期已经吸引超过30家市属及省属国企加入，通过集聚拥有土地、开发、金融资源的国企，在国企旧厂改造、城市更新及开发建设环节中争取政策支持，助力广州提升城市形象，实现产业升级。

三年保障更新供地9平方公里

当天，广州市政府秘书长叶牛平、市国资委主任陈浩钿、市国规委主任彭高峰、市更新局局长杨承志等出席了揭牌仪式。

叶牛平表示，城市更新对广州新型城市化建设有着重要的战略意义，“广州国企成立开发联盟和城市更新基金，具有很好的示范引领效应，将有效推动广州城市更新建设，为促进广州产业升级腾挪空间，导入新产业。”

杨承志称，最近市政府推进了一个三旧改造的用地计划，三年计划拿出近9平方公里的用地用于调控房地产市场，用地保障基本上每年不少于3平方公里。“基金的成立是对城市更新融资模式一个重要的创新，对于吸引社会资本参与城市更新、搭建多元主体、参与城市建设方面具有非常重要的意义。”

据了解，《广州市2017~2019年城市更新土地保障计划》已正式印发实施，制定了广州市城市更新项目2017~2019年保障供地9.26平方公里的目标。计划提出，将加大改造力度，多种模式同步推进。如加快荔湾区鹤洞村等13条旧村全面改造项目的审批或启动;推动25平方公里旧厂房用地改造;加大老旧小区微改造力度等。