路劲海涛新城55号楼整体搬迁完毕 城市更新迎来转折点

继去年正式启动整栋搬迁工作之后，近日，作为深圳第一批旧住宅区更新改造试点的海涛花园又迎来5 5号楼完成整体搬迁的喜讯。5月10日上午，海涛花园在项目体验中心举行了一场庆贺活动。这同时意味着，这个大规模的旧改项目终于在城市更新中迎来极其重要的转折点。据了解，截至目前，海涛花园1260户的业主中，完成签约的有9 8 9户，完成搬迁的有706户。

去年海涛花园共有8栋楼启动整体搬迁

昨日，一场庆贺海涛花园55号整体搬迁成功的活动，在路劲海涛新城体验中心现场拉开序幕。

自2010年被列入深圳城市更新单元第一批计划起，海涛花园的“旧改”之路已经走过漫长的7年时间。这个位于盐田区沙头角的项目，建成至今长达20多年，由于最初建造时大部分楼宇以海砂为原料，小区房屋的混凝土钢结构逐渐生锈变质，结构松动的安全隐患始终“如影随形”。如今，斑驳脱落的墙体、裂缝斑斑的天花板、悬空的水泥楼梯，在海涛花园内随处可见。

早在2008年，深圳建筑科学研究院有限公司的检测报告就鉴定，海涛花园大部分楼栋的结构安全性只能达到D su级。按照鉴定标准，D su级表示楼房的承重结构承载力已不能满足正常使用要求。

“我们希望小区能够早日完成旧改，这样就不用心慌了。”面对着岌岌可危的楼房，不少业主旧改的欲望愈发强烈。2014年，香港上市公司路劲地产正式入股，与此前已进驻海涛花园进行业主意愿征集的盛世盈丰投资有限公司(以下简称“盛世盈丰”)联手。尽管谈判之路几经曲折，但海涛花园一直按照“签完一栋，搬一栋”的搬迁原则，耐心推动旧改的进程。

2016年元旦，腐蚀情况最严重的11、12栋楼率先启动搬迁，标志着海涛花园的城市更新工作终于有了实质性的突破。时隔四个月，小区内34、55号楼也正式加入启动搬迁的行列。数据显示，2016年，海涛花园共有8栋楼启动整体搬迁。

55号楼整体搬迁成功

在整体搬迁工作进展顺利的前提下，今年，海涛花园整个小区全部启动搬迁。而此次55号楼整体搬迁成功，意味着这个大规模的旧改项目终于在城市更新中迎来极其重要的转折点。“这是海涛花园第一栋完成整体搬迁的楼栋，将对小区改造产生巨大的示范作用。”昨日，路劲地产深圳公司总经理许惠君在致辞中强调。

为了加快搬迁速度，路劲还出台了相应的鼓励政策，在2017年12月31日前完成整栋搬迁的楼栋，可获得5万元/户的搬迁奖金;在2018年6月30日前完成整栋搬迁的楼栋，可获得3万元/户的搬迁奖金。昨日的庆贺仪式上，路劲现场为每户搬迁的家庭发放5万元的搬迁奖金。“路劲对海涛花园项目的投入是不遗余力的，目前投入总金额已超过5亿元。”许惠君表示。

公开资料显示，海涛花园拆迁总用地5.34万平方米，总建面为24.3万平方米，其中包括1.42万平方米的保障性住房。总户数达1260户，据了解，截至目前，完成签约的有989户，完成搬迁的有706户。

去年9月，盐田区相关领导在率队视察海涛花园之后，对路劲地产和盛世盈丰在城市更新中取得的阶段性成果表示肯定。

据透露，海涛花园计划在2018年底完成全部搬迁。可以预见，作为盐田区推进旧村旧住宅区改造的重点项目，随着搬迁工作的进一步完成，该小区正式开工的时间指日可待，届时不仅促进盐田片区人居环境与城市功能的升级，对深圳旧住宅区的城市更新也树立了标杆作用。