新装婚房因供暖被水泡 物业回应：楼上管道损坏所致

现在的天是越来越冷，这暖气一来温暖了很多小区业主的心。可家住西安北郊的王先生，家里是来暖气了，可这烦心事也随之而来，这到底是怎么回事呢？

王先生说，11月15号他正在忙工作上的事，突然接到物业打来的电话，说他房子漏水了。接到电话之后，他赶紧赶回家查看，一看彻底傻了眼。

王先生：“一看我房子没有漏水，是十一楼的房子漏水了，当时物业的人打开十一楼的房门一看，水大概到膝盖的位置， 渗到我们家了，然后又渗到九楼了。”

王先生说，幸亏九楼的业主发现及时，不然他的损失会更严重。

王先生：“刚买的新房准备结婚用，装修好刚入住，花了大概40万左右，现在所有的屋顶包括客厅、厨房、卫生间、主卧次卧，上面全是积水。”

今天，记者在王先生的新房看到，确实有几处渗水的地方，而且有的地方已经起皮脱落。那么十一楼怎么就突然漏水了呢？记者从小区物业了解到，目前王先生楼上的房子还处于未收房状态，是空房，11月15号小区供暖的时候，11楼的供暖管道出现了漏水。

小区物业负责人：“我们小区供暖的时候因为要打循环，供暖的时候因为11楼住户管道漏水造成的。现在楼板里还有水楼板的水渗完了以后，等干了以后让他定一下损失，我们去修复，主要以修复为主达到业主满意。”

律师指出，未售出的房子，所有权属于开发商，开发商应承担相应的损失。

陕西耿民律师事务所律师耿华：“因为开发商有过错，他的过错是在安装管道的时候他没有做检查，他有一个不作为的过错，同时物业公司在物业管理当中比如说该检查的没有检查，因为物业公司的过错加剧了损害的发生，物业公司也要承担相应的损害赔偿责任。”（记者 李东方）