单区网签超1900套，“学霸”从不受困于试卷

大浪淘沙，愈见真金璀璨。

楼市波荡起伏，能始终屹立潮头的寥寥无几，这一点，于区域，于企业，都是如此。

当一家企业在北京四个重要城区同时登顶销售冠军，这已不仅仅是地产行业的成功案例，更成为城市发展进程中的一种“现象”。它并非源于短暂的运气，而是根植于前瞻性的智慧、砥砺前行的耐力、年复一年的深耕，以及经得起考验的品质口碑。

2025年上半年，招商蛇口书写了北京楼市前所未有的传奇——石景山元玺、丰台招商臻园、大兴招商玺、通州璀璨公元四盘同耀，一举摘得所在区域半年度销冠桂冠。这份成绩单的背后，是招商蛇口对城市发展脉搏的深刻把握、对居住需求的精准洞察，以及对产品品质不懈追求的集中体现。

招商蛇口在通州布局的四大项目，各具特色却同样耀眼，共同构筑了一幅热销版图。

璀璨公元自面市以来便成为通州楼市的焦点。项目以其卓越的产品设计、优质的居住环境和精准的市场定位，赢得了购房者的高度认可。从开盘至今，璀璨公元不仅持续领跑通州市场，更一直稳坐网签金额、套数、面积“三冠王”宝座——同时也是销量、口碑、价值增长三项指标全面领先。如今项目在售房源仅剩12套，已基本清盘，成为本轮周期中通州第一个真正意义上实现全盘清盘的项目。值得注意的是，就在上周，这个即将清盘依然拿下了通州网签冠军，真的堪称强悍。

璀璨公元实景图

云璟揽阅则创造了另一种热销奇迹。开盘仅10个月，房源已迅速去化，目前仅余不足50席。这样的销售速度在通州市场堪称罕见，充分证明了产品力的强大和市场认可度的高涨。云璟揽阅以其独特的景观资源、精致的产品细节和人性化的社区规划，吸引了大量改善型客群，成为通州高品质住宅的代表。

云璟揽阅实景图

的爆发力更为惊人。开盘仅仅4个月，网签率已超过55%，这一成绩不仅冠绝通州，更在北京全市范围内名列前茅。朝棠揽阅以现代建筑美学、智能生活系统和完备的社区配套，精准击中了当代都市人群的居住需求，创造了名副其实的“朝棠速度”。

朝棠揽阅效果图

而与璀璨公元并称“璀璨双子星”的璀璨时代项目，也已实现网签超550套、在售房源仅剩180套的尾盘阶段。

四盘齐头并进，合计网签将超1900套，这一数字不仅体现了单项目的成功，更展现了招商蛇口在通州市场的整体影响力和市场统治力。

招商蛇口2025年上半年在北京市场的表现，堪称一部区域深耕的教科书。四大销冠项目各具特色，却共同印证了其卓越的产品力与精准的战略布局能力。

亦庄招商玺以卓越的产品设计和前瞻的区域洞察，荣登大兴区网签销冠。项目精准把握了亦庄高新产业经济区的发展机遇，重新定义了整个北京的高端居住标准。

丰台招商臻园凭借对城市核心区改善需求的深刻理解，成为丰台区网签销冠。它在传统与现代交融的丰台，将稀缺土地资源与极致产品力结合，打造出契合新时代精英生活方式的理想居所。

石景山元玺则以对区域转型的精准把握，夺得石景山区半年度网签销冠。伴随石景山从传统工业区向高端集聚区转型，元玺以前瞻的设计与品质，满足了新兴高端客群的居住需求，成为区域焕新的居住标杆。

通州璀璨公元作为城市副中心的标杆，其销冠地位意义非凡。它不仅是通州楼市的风向标，更代表着北京新发展中心的居住高度。

璀璨公元实景图

四大销冠的背后，是招商蛇口对北京“多中心”城市发展格局的精准把握与深度参与。它不在单一区域过度竞争，而是以多点开花、同步领先的姿态，证明了其模式的可复制性与战略的穿透力。

招商蛇口在北京的全面领先，绝非偶然的销售胜利，而是其作为“城市大运营者”战略眼光的必然结果。这种远见体现在三个关键层面：

首先，是前瞻性的区域选择能力。招商总能先人一步，在价值洼地时期精准布局，于城市发展关键节点上重仓投入。无论是通州副中心、亦庄经开区，还是丰台、石景山的城市更新区域，都展现了其卓越的价值判断力与投资魄力。

其次，是差异化的产品创新能力。针对不同区域的禀赋与客群需求，招商打造了各具特色的产品线。从“璀璨系”的品质标杆，到“臻系”的品质改善，再到“玺系”的高端人居标杆，每一款产品都体现了“一区一策”的深度定制能力。

最终，是系统性的价值创造能力。招商蛇口不仅建造房屋，更通过完善配套、优质服务与持续社区运营，为项目注入跨越周期的长期价值。这种超越开发本身的价值创造思维，使其产品在市场中始终保有独特竞争力。

本质上，招商蛇口的成功是一种  “城市共建者”思维的成功。它将企业发展融入城市发展脉络，让产品演进契合城市进步节奏，使服务提供对准市民生活需求。这种深度的参与意识，使其超越了普通开发商的角色，成为真正的城市发展合伙人。

朝棠揽阅效果图

从通州到大兴，从丰台到石景山，招商蛇口正以其深刻的市场洞察与卓越的产品实力，重新定义北京的人居标准，引领城市的生活方式向更高维度演进。

四区销冠的辉煌战绩，“通州现象”级的市场热度，这不仅仅是招商蛇口2025年上半年的成绩单，更是其深耕北京、共建城市的决心与能力的集中展现。

在房地产市场步入新阶段的今天，招商蛇口以持续的热销证明了一个朴素的真理：真正的好产品、真正契合城市发展脉搏的好项目，永远拥有市场，永远赢得尊重。

全北京，都看到了招商蛇口带来的改变——它改变的不仅仅是建筑的高度与社区的密度，更是人们对区域的认知、对生活的期待以及对未来的信心。从“通州现象”到“全域招商现象”，招商蛇口正以其卓越的城市运营力，参与并推动着这座伟大城市的进步与焕新。