【掌柜点评】楼市调控放出高招 两城暂停公司买房

继6月24日西安进一步提高限购门槛，要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）后，昨日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙市住建委主任王伟胜称，当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、万年广阳郡九号

【项目动态】万年·广阳郡九号项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角. 项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角.万年广阳郡九号售楼处现场房源情况：目前在售户型面积为166平米，189平米，均价为60000元/平，总价830万-1100万元/套，剩余54套，现有特价房，总价830万/套起。

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万年广阳郡九号 均价：60000元/㎡

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【编辑点评】万年广阳郡九号坐落于房山长阳、京西南五环门户之地。立体交通体系，地铁、高速路网畅通全城，在都会的繁华与自然的静谧间自由切换。作为“北京后湾区”规划中重点建设的高端生态健康住宅项目，项目与区域内的教育、住宅、公寓、商业、金融产业等业态相融合。

2、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城高层产品在售，主力户型为83平两居、92平三居、105平三居，户型南北通透，均价11000元/平方米，高层预计2019年9月30日毛坯交房。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】四周临路—幸福大道，北邻拒马河主流，南接科技创新组团。项目分四期开发，1.1期缘溪行，1.2期桃花林，1.3期芳草地，1.4期怡然亭，产品结构分厂丰富，包括24层的高层，面积中间户92平，把边户型105平，18层小高层，中间户83平，把边户99平，还有6-11层电梯洋房，中间户110平，把边户115平，另外局部顶层89平，送16-20平露台。所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。

3、长海御墅

【项目动态】长海御墅项目主推联排和叠拼别墅：上叠两层，面积为286-297平米；下叠三层，面积为293-314平米；联排四层，面积为388-435平，总价580万/套起。项目位于房山长沟湿地公园南侧，总占地13万平米，总建筑面21万平米，容积率0.94 ，绿化率60%，楼栋总数195栋，总户数1119户。敬请关注。

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长海御墅 均价：580万元/套起

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【编辑点评】长海御墅项目位于京西南旅游生态走廊,距离西三环开车仅需30分钟.项目所处区域为房山区长沟,周边文化及旅游资源丰富,有著名的云居寺、项目北侧的国家湿地公园、房山世界地质公园、博物馆、十渡、野三坡、上方山森林公园等知名旅游胜地,北京市对长沟旅游度假区的定位是——“打造成为世界级旅游文创示范样板”。

4、京北恒大国际文化城

【项目动态】京北恒大国际文化城项目双拼别墅面积约200-220㎡，项目目前主推高层和小户型商业，高层在售有12#、13#、15#和6#4栋楼，高层户型面积约90-103㎡，售价约11000元/㎡起，项目高层及别墅为70年产权，小户型商业产品面积约48-74㎡，售价约11000元/㎡起，售价约11000-13000元/㎡，项目双拼别墅总价500万-600万元/套起，面积约200-220㎡。 

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京北恒大国际文化城 均价：11000元/㎡起

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【编辑点评】项目背靠燕山余脉，前瞰235平方公里官厅湖，背山面水藏风聚气，是京北至尊风水宝地。项目周边森林覆盖率超60%，每日提供高于城市6000倍的负氧离子，清新沁脾自然健康。官厅水库素有“京畿明珠”的美誉，藏风纳水之绝佳胜地，周边聚集85处景观名胜，包括11处国家级4A景区，每年空气质量优质天数高达320天以上，是天然的生命涵养地。

5、绿地·海铂云翡

【项目动态】绿地·海珀云翡主力户型为102-158平米。102㎡为二居在售，135㎡为三居，158㎡为三居在售价格，均价76000元/平。项目由北京绿地京翰房地产开发有限公司开发，占地面积为45196平方米，项目共10栋楼,2号楼16层，3号楼17层，5号楼16层。共562户。产权为70年，总户数733户，物业费物业费5.8元/平/月，容积率2.8，绿化率30%。

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绿地海珀云翡 均价：76000元/㎡

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【编辑点评】绿地·海珀云翡占地4.5万平米，择址北京市大兴区黄村镇，皇脉中轴沿线，占据南部发展核心圈，尽享首都新国门——北京大兴国际机场空港经济，并首次引入京城绿地住宅高端产品品牌“海珀系”，以雅奢品质为魂，彰显海派精致理念。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。