(匿名)

这种情况需要先把一手房产证办出来，才难再办理交易过户。

一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请

(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核

(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。

二、所需材料：

1、《北京市房地产权登记申请书》

2、申请人的身份证明

3、原《房地产权证》

4、《房地产买卖合同》

5、契税完税证

6、北京市房地产办证证明

7、住宅专项维修资金收据

8、其他必要的材料。