(匿名)

拆迁分的房子可以分为复建安置房和小产权房。安置房与商品房性质一样，可以上市交易;但小产权房不具备上市交易的条件，不可买卖。

　　拆迁分的房子有房产证吗?

　　1.拆迁安置房

　　因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

　　2.小产权房

　　小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的"产权证"，只能证明买受人对该套房屋享有使用权。