你好，预售的商品房，由于依据图纸预测的面积与房屋建成后的实测面积有差异，导致房屋办证面积与合同面积产生差异，属于正常现象。现行国家标准的《商品房买卖合同》注明了关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后规定时间内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照合同条款处理。其中用于房屋权属登记的房产测绘成果（房屋实测面积），房管部门对施测单位的资格、面积测算依据与方法等内容进行审核，审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。你可以依照与开发商签定的商品房买卖合同，维护自己的合法权益。