(匿名)

市房地产交易登记中心依托数字房产档案，抽调专人设立房源核验窗口，凡是办理房产买卖、抵押贷款等手续，都要先进行房源核验，符合交易登记条件的才可以进行二手房网签或办理抵押登记等业务。

　　该中心负责人提醒广大市民，在二手房买卖或抵押过程中，一定要先进行房源核验，了解清楚房屋自然状况、房屋权利状况等信息后，再进行交易或办理抵押手续，切莫轻易交付订金，以免造成不必要损失。

　　记者昨日从市房地产交易登记中心了解到，为使二手房交易市场更加安全透明，该中心成立房源核验窗口，无偿为二手房买卖双方提供房源核验便民服务，方便群众查询房屋状况信息。

　　当日上午，记者在市房地产交易登记中心房源核验窗口前看到，5位市民正在等待查询房产档案。市民董女士告诉记者，她看中了青青家园小区一处二手房，虽然卖方一再保证房屋没有任何问题，但她还是不敢轻易将10万元订金交付给卖方。

　　“我害怕如果房屋有问题，订金很难要回来，所以再三要求与卖方先来查询房产档案。”董女士边说边将填写好的《房屋档案查询申请表》和相关证件递交给窗口工作人员。

　　工作人员从电脑中调出了董女士所查询房屋的档案，核验了房屋的自然状况、权利状况后，出具《房屋档案查询通知书》，告知买卖双方该房屋由于债务问题已被法院查封，不能办理过户。

“在二手房买卖或抵押过程中，已抵押给银行或个人、被法院查封的房产，其产权证仍在房主手中，在产权证上无法显示相关信息。”该窗口工作人员告诉记者，遇到这种情况，买方一旦交付订金给卖方，可能会造成难以挽回的损失。