(匿名)

对一些买新房的购房者而言，房产证办理需要在新房交房后才能进行，也就意味着中间有较长一段时间没有房产证。那么房产证下来前能卖房过户吗?新房产权证没办怎么卖房过户?

根据政策法规，房产证，也就是俗称的大红本，没下来前是不能过户卖房的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以房产证是房屋交易中最重要的凭证。

没有房产证，无法查清房屋产权，无法办理赎楼，无法办理过户，整个交易就无法进行。购买没有房产证的房屋，购房者也有可能遇到一房多卖，或者购买了产权被抵押的房屋，最终无法进行房屋交易，还损失钱财。而对卖家来说，房产证没下来前出售房屋，也有违法销售嫌疑，切勿进行。