(匿名)

法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

　　目前上线的法拍房主要有四个来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。

　　为什么要买法拍房?

　　价格便宜，算是一个主要理由。

　　不受限购政策影响，所以对于没房票的人来说，极具吸引力。

　　法拍房虽然便宜，但也伴随风险!

　　首先法拍房存在无法第一时间入住的风险，如果房子出现租赁在前，抵押在后的状况，拍卖成交后，原租赁合同继续有效;

　　第二，无法落户的风险，很多时候，法拍房是有原户主落户的，如果原房主不愿意迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，不能落户，意味着子女的问题就无法解决;

　　第三，房屋可能存在质量等问题，而且大多数的法拍房需要一次性付清房款

　　法拍房到底该不该买，这会，你心里该有数了吧!