4月25日下午北京市规土委拍卖大厅再次迎来自住房土地拍卖,最终，国瑞以38亿元竞得瀛海镇区自住房地块。严跃进分析称，此类项目的限价，使得拿地就会比较尴尬，不拿地则会失去在北京投资的机会，而拿地似乎保本等方面也会有压力，所以后续要不断做精细化的业务，即对于成本的控制变得非常关键，另外要不断做延伸业务，类似社区增值服务等。房掌柜查阅资料得知，该地块位于大兴区瀛海镇区，该地块所在的瀛海镇区属于大兴开发区综配区之一，临近尚在建设的地铁8号线三期南延的南端终点站瀛海站，距离市区四大郊野公园之一的南海子公园较近，附近有银行、超市等相对齐全的生活配套设施，满足附近居民的生活所需。今天【掌柜点评】就为大家介绍几个大兴区域的楼盘，为大家购房提供参考。
泰禾中央广场
400 8181 360 转31888
泰禾中央广场主力户型为45㎡、57㎡、 58㎡，均价53800元/平米，最低总价300万元/套，总户数416户，当期户数150户，绿化率30％，容积率2.5，物业费4,18元/平米.月，2463个停车位，一期二期挑高4.5米Loft产品预计2017年10月交房。
泰禾城市广场（泰禾大兴地块）位于大兴新城核心区，该区域是大兴新城规划中的金融商务区，同时也是北京南部具生态特色的宜居新城，未来承载着新城核心区的行政服务功能； 项目处于4号线义和庄地铁上盖，西临新源大街，南临兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处，交通十分便捷； 项目西南200米为万亩滨河生态公园念坛公园，西北侧300米18洞京城高尔夫球场，自身拥有万米体育公园。 项目定位高端时尚城市综合体，由国际著名的HMD设计院领衔，便捷的立体交通、全方位的潮流商业街区、灵动的时尚空间成就第二国门商务区内的地标。
万科天地
400 8181 360转31125
万科天地主力户型为42㎡、 87㎡，均价待定，最低总价200万/套，总户数2060户，绿化率30％，容积率1.50，共2060个停车位，售价为3万-3.6万/平，物业费6.80元/平米.月，一期预计2017年年中交房。
万科天地是万科、首开、旭辉、永同昌、城建共同打造的40万㎡综合体，项目位于大兴CBD的义和庄站地铁上盖。项目设计理念源自巴黎拉德芳斯，筑造了包括中央生活区、中央商务区、创客基地、风情商业街等适合居住、办公、娱乐休闲的国际复合生活区。万科天地项目容积率为1.5-2.5，绿化率为20%-30%。
首创悦都汇
400 8181 360转30294
首创悦都汇主力户型为88㎡、 122㎡，均价23000元/平米，总户数848户，绿化率35％，容积率1.80，停车位372个，物业费4.2元/平米.月，2016年12月31日交房。
首创悦都汇位于大兴区孙村南六环磁各庄出口南1200米，距北京市南五环约6公里。 首创悦都汇项目向南约14公里为国家840亿重点打造的首都第二机场，预计2018年底建成，首都第二机场的发展建设，带动大批国际企业进驻，促进整个南中轴板块的国际化，区域重要地位将与CBD不相上下，区域未来发展潜力凸显。 首创悦都汇项目东侧的南中轴规划为现代商业圈、文化小镇、田园社区、科学文化城，作为北京南城文化和生态展示主线，五环路以南的中轴线延长线两侧还将建成宽约1000米的景观控制区，以绿化为主，预示着丰富的轴线魅力将无限延伸。花园里的办公产品，总建面约为37000平方米，规划设计为6层低密精工建筑，端庄大气，40-70平米灵动创意空间，精致实用，让您阅尽繁华，畅享自然。 首创悦都汇项目东侧为绿化带并紧邻北京市南中轴线 、南侧为海鑫南路 、西侧为盛顺街 、北侧为安顺南路。目前政府规划有三条高速路连接首都第二机场，与中心城区无缝连接；规划中的521路网及地铁磁各庄站都将让您的出行生活更加方便。
通泰国际公馆
400 8181 360转30265
通泰国际公馆主力户型为89㎡、 90㎡，均价67000元/㎡，最低总价440万/套，总户数884户，当期户数200户，共1622个车位，绿化率30％，物业费3.28元/平米.月，容积率2.00，一期交房时间待定。
通泰国际公馆项目位于北京市经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投资集团既天津，辽宁，内蒙古，福建四地之后，首次在北京地区开发的大型城市综合体，是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路，交通便捷。 项目占地面积约75000㎡，建面约226000㎡，包含7栋住宅、4栋写字楼、13栋企业独栋、1座国际会展中心，并配建有一所双语幼教中心，一所综合图书馆。立面造型采用简欧风格；基座选用天然石材。 通泰·国际公馆户型方正，通风与视野条件良好。产品为88平米南北通透两居，90平米南北通透三居。 开发商简介：天通泰文化数码科技园有限公司成立于2011年11月28日，由天通泰投资集团投资的全资子公司。
绿地海珀云翡
400 8181 360转31710
绿地海珀云翡4月22日已发布新品158平户型，新品样板间已对外开放，正式开盘预计5月份，预计平均价格75000元/㎡绿化率30％，846个停车位，容积率2.8，预计2019年上半年交房。
绿地·海珀云翡占地4.5万平米，择址北京市大兴区黄村镇，皇脉中轴沿线，占据南部发展核心圈，尽享首都新国门——北京大兴国际机场空港经济，并首次引入京城绿地住宅高端产品品牌“海珀系”，以雅奢品质为魂，彰显海派精致理念。绿地集团，以全球地标专家的精研专致，恪守国际高端居住标准筑造，契合世界级城市需求，依托多重资源优势，综合数十项生活配套，打造八大生活系统。为符合世家礼制居住理想，绿地高规格统配理想·家、爱丽乐居、智能家居三重人居体系，以极致匠心品质，让豪宅回归生活本质。