(匿名)

前两天樊纲的一番话被炒得很火，大意是：你的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷加上你妻子的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共是六个钱包，如果这六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。

　　樊纲的言论不幸戳中了“利益相关”的年轻人的痛点，引起了巨大的争议。年轻人漂泊异乡打拼，竟然连住有所居都保证不了?若想有一套属于自己的房子，竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄?

　　樊纲现在是央行货币委员会委员，这种头衔的人说的话自然可信度很高。很多人听到以后特别兴奋，因为这句话背后隐藏的意思就是，房价一定会涨!而且这句话并非仅仅只是刺激到了刚需买房者，更大程度上应该是鼓励了那些想要投资的人。

　　房价涨不涨?反正不会降

　　管清友前些天的几句话也从网络上走红，意思很明确，买不起就多买两套。因为现在买不起，你会发现十年后更买不起。

　　这两个人的话对于手持房产的人来说，很提气，房子价格总是会涨的，一年一二十万的工资又何妨，只要有房，身价就会不断蹿升。

　　说句公道话，由于个别媒体断章取义，公众对樊纲的本意其实是有所误解的。回溯当时的语境，当台下观众提问年轻人是否要买房时，樊纲的原意是说，“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。

　　作为研究房地产政策的专家，号召年轻人量力而行，樊纲的发言其实无可厚非。只不过，在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下，樊纲的发言内容正好激活了公众的“怒点”，这才无辜“躺枪”。

　　青年群体从来都是网络舆论的主力，而住房则是中国青年的一项“刚需”，年轻人面对“刚需”难以满足的现实，自然会产生不满。在任何国家，购房都是一笔重大支出，而在中国这一矛盾尤为明显。一方面，买房对年轻人并不容易，另一方面，“有恒产者有恒心”的传统观念，以及房子与教育、医疗等稀缺资源挂钩的严峻现实，都给年轻人带来了强烈的购房需求。

　　任志强：现在是房价抄底的时候

　　我们看到，销售增长了百分之十几的销售额，为什么没钱呢?他们公司基本上是没钱的，这个投资增速是2008年以来增速最低的一年，比2008年还惨，开发商基本上兜里就没钱了。

　　这个基金有了一个最好的机会，可以便宜收购。因为开发商兜里没钱了，开发商要有很多钱的话要基金干吗?去年开发商从境外的融资，388亿美元，今年一季度193亿美元，国内融资很困难，就跑到国外融资。

　　所以今年一季度，开发商境外的融资已经达到了去年的50%。前年是多少?2015年境外融资只有140亿美元，也就是说今年一季度以前，比2016年全年在境外融资的钱还多。主要是因为国内没机会，这是一个很重要的问题，开发商兜里的钱不够了。

　　所以最开始我说，投资会持续下降，就是因为没钱了，如果还保持百分之十几的高位资金增长的话，可能还会持续一段时间，现在看来要想维持一个高速的增长，已经有困难了。