(匿名)

买房是我们人生中的大事，但高房价往往让我们望梅止渴，其实掌握购房小技巧也能买到心仪的房子。现在小编就教你7个购房小窍门，希望能帮到你买到性价比高的好房子。

    一、选择得房率高的房子

    得房率等于套内建筑面积（使用面积）除以建筑面积（销售面积），而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低。

    二、选择全部公积金贷款

    公积金贷款买房的好处可总结如下，归个人所有、资金可、可滚动计息、可享受免税、可提前提取、可节省资金、可提前还、可作养老金等选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。

    三、选择精装修的房子

    精装修的房子最大的好处便是交房后便可直接入住，省去了繁琐的装修费用，但是买精装修的房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

    四、选择赠送面积的楼盘

    目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，要问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免造成不必要的损失。

    五、项目尾房

    尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。有人说尾房就是是有“问题”的房子，其实不然，尾房只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

    六、物业费较低的房子

    物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

    七、对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房

    除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。