北京二手房成交量连续六周环降 回温或在二季度

　　继今年前两个月北京二手房市场成交量深陷低谷之后，被业内赋予较大希望的3月目前仍无起色。日前，链家地产市场部公布的3月第一周北京二手房成交数据显示，3月3日-9日北京二手房成交1781套，环降7.8%，而这也是自今年1月末起，二手住宅成交量已连续六周徘徊在2000套以下，客源量并未出现明显变化，房源量环降4.6%。在业内看来，这或意味着短时间内北京二手房市场成交量回暖拐点将比往年推迟出现。

　　“3月第一周，链家内部二手房调价的案例中下调价格的比例为77.1%，环比增长2.3个百分点，这显示有一部分换房或者急售房屋的业主降价意愿有所增长。”链家地产市场部张旭介绍称，第一周二手房的客源量仅环比微涨了0.7%，可见由于目前时值“两会”，正处于政策导向形成的关键阶段，因此整体市场交易形成了观望情绪浓厚局面。

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，房贷政策自2013年四季度收紧以来，到目前还丝毫未出现放松迹象，若二季度信贷市场还没有明显改善，购房成本压力的上升将在一定程度上抑制需求的释放，市场成交量的恢复程度或将受到一定影响。张旭预测，预计本次市场恢复期较长，市场拐点出现的时间也相应滞后，完全恢复可能会推迟至二季度。