秦虹：中国房地产市场还没到倒退阶段

　　【财新网(微博)】（记者 张艳玲）中国房地产市场是否还有春天？在2012年11月16日“2012财新峰会：中国与世界”上，住建部政策研究中心副主任秦虹称，未来房地产市场的刚性需求还很庞大，她本人对市场有信心。

　　秦虹指出，调控政策实施以来，取得了明显的成效。概括说，过去奔跑的市场终于慢下来，走得更加稳健。从产业链末端的销售市场来看，成交面积和金额没有出现大幅上涨；从前端的投资和开工率、建筑面积等指标来看，增速下滑的态势已经趋于稳定。

　　在秦虹看来，目前行业整合在加剧，过去没有专业化能力、负债率过高、不理性发展的企业在调整，部分城市透支市场的行为开始得到纠正，市场向健康方向发展。

　　“我认为当前这次的调控政策的核心主要是抑制，管住了市场的两头，一边控制投机性的需求，另一个方面满足合理的住房需求。这样的一个政策方向，我认为明年中国还会坚持。”

　　她对中国房地产的未来充满信心。她指出，房地产市场从“快跑”到“稳步”走，还没有到倒退的阶段。目前随着城市人口的增加，城镇居民的改善性需求还没有结束，家庭小型化还在持续，所以自住性的刚性需求还很庞大。(财新网-新世纪)