北京三里屯获12亿低息贷款 年利率仅0.35%

12月1日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于控股子公司对外提供财务资助进展的公告。

陆家嘴控股子公司上海东袤置业有限公司（东袤公司）向北京三里屯南区物业管理有限公司（北京三里屯公司）提供有息借款12亿元，期限3年，年利率0.35%。此次财务资助在2024年年度股东大会授权范围内，无需提交董事会和股东大会审议。北京三里屯公司成立于2007年1月15日，注册资本15.98亿元，由ABBEY HEAD COMPANY LIMITED持股100%。2024年末资产总额56.70亿元，2025年6月末降至53.84亿元；负债总额从23.78亿元增至28.46亿元，净资产从32.92亿元降至25.38亿元，资产负债率从41.94%升至52.86%。2024年营业收入8.77亿元，净利润4.27亿元；2025年1-6月营业收入4.59亿元，净利润2.46亿元。

财务资助协议约定，资助期限3年，可分期或一次性提款，到期一次性还本，按季付息，资金用途为经营周转。若逾期偿还贷款及利息，将加收30%违约金。锦洋有限公司承诺，逾期履行债务时，东袤公司有权以锦洋有限公司持有的东袤公司40%股权分红款抵扣。东袤公司将密切关注北京三里屯公司的经营情况、财务状况与偿债能力，采取风险防范措施。

截至公告日，陆家嘴累计提供财务资助总余额47.2亿元，占公司最近一期经审计净资产的19.17%。公司不存在提供财务资助逾期未收回的情形。