万科股东会：2024年营收超3400亿元 销售回款率超100%

6月27日，万科举行2024年度股东会。

会上万科表示，2024年万科实现营业收入超3400亿元，综合住区业务销售实现销售2460亿，销售金额在26个城市排名前三，其中15个城市排名第一，销售回款率105.5%。

在商业板块方面，目前万科商业板块开业建筑面积总计超1000万平方米，商业项目在一二线城市的占比超过94%。同时，商业品牌影响力扩大，已与超过12,000家品牌建立良好合作。

在物业板块方面， 万物云2024年实现营业收入363.8亿元，同比增长8.9%。过去一年，万物云深化蝶城战略，已布局蝶城666个。万物梁行服务世界500强74家，中国500强111家。

在租赁住宅板块方面，管理规模26.2万间，纳入保障性租赁住房12.6万间，集中式长租公寓的管理规模全国第一；新获取房源中，一线城市房源占比51.2%。万科租赁住宅板块的经营效率，也在持续提升，实现出租率95.6%；项目前台GOP利润率近90%。

在仓储板块方面，2024年实现营业收入39.7亿元，稳定期高标库出租率87%，冷链园区使用率78%。其核心业务布局47个城市，运营管理超160个项目，可租赁建筑面积1178万平方米，服务企业数量超3400家，2024年新开业面积56万平方米，冷链运营服务规模处于行业第一。

值得关注的是，万科感谢大股东深铁集团持续给予了大力支持，帮助公司进行资产和股权处置、参与消费基础设施REIT认购、积极协调各类金融资源等。今年以来，还多次提供股东借款支持。在各方积极支持下，万科2024年完成了约197亿境内外公开债券的兑付，2025年以来已偿付公开债超160亿元。