金茂、建发联合收购丰台地块

4月16日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，宣布完成对北京兆兴36%股权的收购。

公告显示，2024年12月31日，中国金茂间接全资附属公司北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订合作开发协议，为后续就标的地块的开发开展合作。据此，北京亦城同意向福州裕诚提供合计不超过人民币9.21亿元的诚意金借款，按年利率6%计息；北京亦城及建发盛高有条件同意分别收购北京兆兴36%及35%股权。

截至本公告日，北京亦城已根据合作开发协议向福州裕诚提供合计人民币9.21亿元的诚意金借款。鉴于北京兆兴收购条件已达成，中国金茂宣布，于2025年4月16日，北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订转让协议。据此，北京亦城与建发盛高同意按相同的价格基准分别向福州裕诚收购其所持北京兆兴标的股权及标的债权，总对价为人民币18.4亿元。其中，北京亦城收购转让标的一的对价为人民币9.33亿元。

于北京兆兴收购完成后，北京亦城、建发盛高及福州裕诚所持北京兆兴的股权比例分别为36%、35%及29%，北京兆兴将成为中国金茂的间接非全资附属公司。

资料显示，福州裕诚房地产有限公司于2024年11月29日透过公开竞买程序以人民币24.35亿元的代价投得北京市丰台区京土储挂（丰）[2024]047号地块的土地使用权，并于2024年12月5日设立北京兆兴作为项目公司以开发标的地块。地块为住宅用地，占地面积约30414.3平方米，规划计容建筑面积约为60828平方米，将开发为可售住宅项目，计划于2026年12月竣工。

资料显示，2024年11月29日下午，北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地正式出让，竞拍现场无人取号，而线上共获两次报价，最终以最高报价24.345亿元成交，由福州裕诚竞得。

北京亦城为中国金茂间接全资附属公司，建发盛高为建发国际投资集团有限公司间接全资附属公司，福州裕诚最终实益拥有人为薛叶光、薛祥霖。