招商蛇口26.49亿元竞得上海嘉定新城一宗宅地

掌来源：房掌柜 2025-03-04 07:10:29阅读量：17202

[摘要]溢价率30%

3月3日，上海二批次土拍现场，经过几家企业49轮竞价，地块达到中止价，随后进入竞高品质阶段，最终由招商蛇口竞得。成交总价26.6亿元，溢价率30%，成交楼面价达3.18万元/平方米。

资料显示，嘉定新城F03A-4地块是远香湖中央活动区的最后一块住宅用地，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等。此外，有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等教育资源；宝龙广场、TSF购物中心等商业资源。

地块临近益飞路及希望路，周边项目不算多。其中，2018年11月中旬开盘的上实海上公元项目，开盘推出9个单元，共332套房源，开盘单价再3.6万-4.5万元/平方米之间，2023年二手房源价格已经涨至6万元/平方米；以及2016年7月开盘的远香湖九号，彼时推出20套200-250平叠加别墅房源，均价也达到3.5万-4.5万元/平方米。

截至目前，上海还公布了4宗地块出让消息，分别位于浦东新区、静安区、闵行区、黄浦区，将于3月28日开启限时竞价。

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责任编辑：掌柜君

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