北京12月二手房网签量超2万套 再创年内新高

930新政后，北京二手房网签量连续3个月上涨，12月北京二手房网签量更是创下自2023年4月以来近21个月新高。

网签量超两万套，创下年内新高 

根据北京住建委官网数据统计，12月全市二手房网签21556套，环比上月的18763套上涨14.9%，和去年12月相比上涨66.3%。年内二手房网签量首次超过2万套，再创新高。

进入12月，市场上的改善需求有所增加，根据麦田房产数据统计，12月二手房（麦田覆盖楼盘）套均成交面积环比上月增加6.2%。

价格方面，根据麦田房产数据统计，12月北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和上月相比上涨0.5%。北京二手房网签量连续3个月超过1.5万套后，一些小区价格和3个月前相比已经有所上涨。

挂牌量持续下降，议价空间被压缩

进入12月份，北京二手房挂牌量继续下降。根据麦田房产数据统计，12月北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌量环比上月下降1.9%。

随着成交的走强、挂牌量持续减少，业主的卖房信心开始增强，二手房议价空间被进一步压缩。和上月相比，12月北京二手房议价空间下降0.65个百分点，新政后，北京二手房议价空间已经连续三个月下降。

受春节影响，1月成交量或有所下降

930新政释放了大量购买力，提升了市场信心。随着市场预期的改变，成交持续回升，全年二手房成交17.57万套，创下自2017年以来的第二高，楼市新政效果明显。

随着一些区域的二手房价格出现回涨，预计1月份买卖双方价格博弈将会更加激烈。再加上春节临近和小长假的因素，1月份二手房成交量或有所回落。