帝欧家居接收碧桂园三项不动产

9月9日，帝欧家居集团股份有限公司发布公告，披露了第五届董事会第二十三次会议审议通过《关于公司接受非现金资产抵债的议案》。

议案显示，为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的应收账款信用风险，近期，帝欧家居全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（简称“欧神诺”）与碧桂园地产集团有限公司旗下子公司上海碧荣投资管理有限公司（简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（简称“碧浦置业”）经友好协商就清偿欧神诺部分债权达成以资抵债安排。

欧神诺通过受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权和债权的方式，取得目标公司持有的三项不动产。本次交易总价款为422,514,036.62元：其中欧神诺应支付的股权转让款为156,844,246.38元，应支付的债权转让款为265,669,790.24元，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的422,514,036.62元债权支付本次交易价款。

上述交易价款将等额冲抵欧神诺应收账款422,514,036.62元，本事项系交易对方以非现金资产抵偿公司债务。

同时，帝欧家居董事会审议通过《关于公司全资子公司拟签订<债务抵偿框架协议>终止协议的议案》。

议案显示，2023年12月，欧神诺与碧桂园地产集团下属子公司碧荣投资、上海思致置业有限公司（简称“思致置业”）签订《债务抵偿框架协议》。该框架协议约定由碧桂园地产集团统一部署碧荣投资及思致置业清偿欠付欧神诺的采购款6.4亿元，欧神诺以收购碧荣投资持有的思致置业股权的方式，接受思致置业以自持物业等额抵偿欧神诺6.4亿元债务。

该项目在后续推进过程中没有实质性进展且存在诸多障碍，帝欧家居积极向碧桂园地产集团沟通协商并寻求新的解决方案。鉴于欧神诺与碧荣投资、碧浦置业就相关抵债事项达成了抵债安排，董事会同意欧神诺与碧荣投资、思致置业签订《<债务抵偿框架协议>终止协议》。

审议通过《关于全资子公司拟签订<股权转让协议>的议案》，同意公司全资子公司欧神诺与碧桂园地产集团旗下子公司碧荣投资、碧浦置业签订《股权转让协议》。

审议通过《关于子公司拟签订<债务免除协议>的议案》，同意全资子公司欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣投资签订《债务免除协议》。根据协议约定，欧神诺免除碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的金额为57,118,741.73元的债务，所免除债务不在《股权转让协议》所述422,514,036.62元债权范围内。