金科股份回复深交所年报问询函

6月26日，金科地产集团股份有限公司针对深圳证券交易所的年报问询函进行了回复。

2023年，金科股份实现营业收入632.32亿元，净利润为-87.32亿元，亏损幅度较上年收窄了59.18%。在房地产销售方面，公司收入达到617.87亿元，同比增长26.09%，毛利率提升至12.66%，同比上升7.05个百分点。与同行业可比公司相比，金科股份的房地产销售收入和毛利率变动趋势保持一致。

流动性风险是金科股份当前面临的重要问题，公司已到期未支付的应付票据为59.56亿元，已到期债务本金为239.16亿元。为应对债务违约风险，公司已采取债务展期、存量债务置换等措施，且司法重整申请已被受理。

财务报表的其他方面，金科股份2023年末预付账款余额为85.73亿元，其中3年以上账龄的预付账款余额为26.40亿元，未计提坏账准备。其他应收账款账面余额为318.97亿元，一年以上其他应收款余额占比高达90.6%，坏账准备余额为23.10亿元。

存货跌价准备方面，金科股份2023年计提存货跌价准备45.39亿元，同比下降七成。其他流动资产中的合同取得成本2023年末余额为10.72亿元，累计计提减值损失4.75亿元。投资性房地产余额为116.32亿元，公允价值变动损益为7.32亿元。长期股权投资余额为213.82亿元，按收益法确认投资收益14.59亿元。

2023年度末，金科股份营业外支出为13.46亿元，其中滞纳金及罚款支出为9.68亿元。递延所得税资产余额为41.42亿元，同比下降17.09%。存货余额中的利息资本化金额为152.02亿元，较2022年末下降15.04%。公司连续十二个月内累计收到诉讼、仲裁案件金额合计为334.90亿元。在经营活动有关的现金支付方面，2023年支付了61.73亿元，包括联营、合营企业和合作方经营往来款项等。

金科股份回应表示，上市公司不存在大股东非经营性资金占用的情形，预付对象不存在与公司大股东、实际控制人、董监高关联关系，存货减值准备符合行业实际情况，不存在以前年度集中计提存货跌价准备调节利润的情形等等，中介机构也同期发布了核查意见。

金科股份亦表示，公司始终将规范治理和合法经营作为企业发展的根基，并已经建立了治理结构完善、财务管理规范、经营团队稳定的管理机制；公司董事会及管理团队正在采取一系列措施持续致力于流动性风险的化解工作，保护购房者、中小股东及债权人的合法利益；当前公司也正严格按照监管部门要求，在法院和管理人指导下合法合规地开展各项生产经营管理工作，并有序推进司法重整、战投引进等系统性风险化解工作。