恒大退出上海北外滩项目

12月14日，中国恒大集团公告，恒大地产与受让方（光大兴陇信托，由中国光大集团控股）签订协议，将其持有上海恒耕置业有限公司（项目公司）的30%股权及项目经营权益转让予受让方，总代价为人民币6.63亿元。

公告显示，项目公司由恒大地产持股30%，合资方持股70%。合资方为上海亘辰信息技术合伙企业(有限合伙)，是受让方的关联方。

据了解，项目公司负责上海北外滩项目的发展，该项目位于上海市虹口区北外滩街道63街坊，项目地块面积12545平方米，规划为商住办，规划总面积45000平方米，其中住宅建筑面积20000平方米、商办建筑面积25000平方米(根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，需自持不少于20年)。项目中约5600平方米为保留保护历史建筑，须改造利用与周边空间协调。

据悉，上海北外滩项目一直处于停工状态，截至2021年及2022年12月31日止两个年度，项目地块、地块上的在建工程以及地块的房地产经营开发权没有产生任何租金收入。

公告显示，对价中的人民币2000万元将以现金支付，对价的剩余人民币6.43亿元现金将计价用于清偿转让方及其关联方对项目公司、合资方的往来款债权，出售事项的所得款现金将作为集团保交楼用途。

公告称，恒大集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。上海北外滩项目土地因长期闲置，已收到相关土地部门发出的闲置土地调查通知书，项目存在土地闲置行政处罚及面临收地的风险，出售事项将可盘活本集团的资产，亦可为集团提供保交楼资金。

恒大预期集团就出售事项将会录得亏损约人民币0.55亿元。