北京昌平、房山挂牌两宗宅地 总起始价54.7亿元

11月16日，北京市规自委挂牌房山区长阳FS00-0105-0011、0023地块和昌平回龙观CP01-0801-0022等地块，总交易起始价54.7亿元。

根据挂牌文件信息，出让竞买申请起始时间为2023年11月16日9时起，竞买申请截止时间为2023年12月19日17时止；挂牌竞价起始时间为2023年12月6日9时起，挂牌竞价截止时间为2023年12月20日15时止。

昌平回龙观地块位于沙河镇，土地面积65662.413㎡，建筑控制规模≤186128.209㎡，起始价42.7亿元。其中0022、0027地块为R2二类居住用地，用地规模约4.29万㎡，地上建筑规模约10.89万㎡，容积率分别为2.6、2.5，控高同为60米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8%）。

需要注意的是，地块中还有1宗建面约7.7万㎡的F3其他类多功能用地，位于昌平二拨子，建发城建·文源府北侧，且地块竞得人不得分割销售，可以整体转让。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格49.11亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，房山长阳FS00-0105-0011等地块位于六环内，房山广阳城片区，总土地面积34067.892㎡，总建筑控制规模≤64113.761㎡。

其中0011地块土地面积18572.029㎡，建筑规模≤31572.449㎡，容积率1.7、控高24米。0023地块土地面积15495.863㎡，建筑规模≤32541.312㎡，容积率2.1、控高36米，销售指导价4.5万/㎡（浮动10%）。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.8亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。