南京18幅涉宅地总起价135.37亿

11月15日，南京发布了第九批次住宅用地挂牌出让公告（2023年宁出第18号），共推出18幅涉宅用地，其中12幅纯住宅用地、6幅商住混合用地，总用地面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元。

据了解，该批次地块涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区，其中六合区与江北新区本次分别推出5宗地块，将于12月14日上午9:30开始网上限时竞价。

具体来看，NO.2023G88地块为本次起拍楼面价最高地块，该地块位于建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，用地性质为R21住宅用地，出让面积13972.4平方米，挂牌起始价86300万元，起拍楼面价34314元/平方米，地块内不允许配建商业。

据了解，NO.2023G88地块为近年来河西北部首次推出的住宅用地，容积率仅1.8，为河西地区不可多得的低密度用地。地块规模较小，总价较低，预计可建4栋住宅，可南低北高错落式布局，适合进行快速开发。

该地块南侧即为10月27日成交的最后一幅摇号地块G55地块，由绿城以69亿元竞得，成交楼面价43473元/平方米，溢价率15%。

NO.新区2023G16地块为本批次起拍价最高地块，挂牌起始价18.5亿元，起拍楼面价18028元/平方米。该地块位于江北新区兴隆路以南、东方红河以西，用地性质为R2二类居住用地，出让面积64136.59平方米。

另悉，南京此前于10月27日挂牌八批次集中出让地块，共9宗地总起价55.1亿元，出让时间为11月25日。本批次地块均不再设最高限价，公告中明确，当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，竞价最高者为竞得人”。也是继2017年2月后，时隔6年多，南京土地市场再度回归价高者得的时代。