南昌取消限价后首场土拍3宗地揽金10.8亿

11月14日，南昌市集中出让6宗地块，其中，青云谱区2宗，高新区、经开区、东湖区、青山湖区各1宗。该批次出让地块取消上限地价，恢复价高者得出让方式。

其中，南昌高新区（CD206-D05）地块溢价7%，由华润以4.87亿元竞得。该地块位于高新区京东大道以西、秀艾街以南，土地面积32216.16㎡，地块用途为二类城镇住宅用地，容积率2.2，建筑面积70875.6㎡。

东湖区（JC302-E01）地块位于东湖区青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西，土地面积23046.78㎡，地块用途为综合用地（商业用地、二类城镇住宅用地、兼客幼儿园用地、城市轨道交通用地），容积率2.2，建筑面积50702.9㎡。地块起价2.814亿元，由南昌轨道交通以此价竞得。

青云谱区（CN106-F04）地块位于青云谱区江铃东二路以南、迎宾东二路以东、江铃东三路以北，土地面积36376.18㎡，地块用途为二类城镇住宅用地，容积率2，建筑面积72752.4㎡。该地块由江西江铃房地产股份有限公司以底价3.12亿元拿下。

此外，青山湖区(CD508-TE02)地块、经开区(Q301(B)-G02)地块、青云谱区(CN205--C03)地块流拍。

青山湖区(CD508-TE02)地块为住宅用地兼容城镇社区服务设施用地，用地面积25068.79㎡，起拍价2.1亿元；经开区(Q301(B)-G02地块)为住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿用地，用地面积61000.3㎡，起拍价3.31亿元；青云谱区(CN205--C03)为住宅用地、兼客幼儿园用地，用地面积21898.78㎡，起拍价1.61亿元.

据查，南昌轨道交通集团有限公司成立于2008年10月6日，法定代表人万先逵，注册资本26.1518亿元人民币，经营范围包含负责轨道交通项目的工程投资、建设、工程咨询、设计、负责轨道交通的营运等。该公司由南昌市交通投资集团有限公司全资控股。

江西江铃房地产股份有限公司成立于2001年12月27日，法定代表人廖志刚，注册资本6010万元人民币，经营范围涉及房地产开发及经营、房地产管理；建筑材料的批发、零售；咨询服务。该公司背后大股东为南昌市交通投资集团有限公司。