央行发布中国区域金融运行报告：适时调整优化房地产政策

11月9日，央行发布中国区域金融运行报告(2023)，其中提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，报告提到，保交楼金融服务扎实推进。2022年，人民银行推出3500亿元保交楼专项借款，设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行提供配套融资支持，满足行业合理融资需求。2022年末，房地产贷款余额同比增长1.5%；房地产开发贷款余额同比增长3.7%，比上年末提高2.8个百分点。分区域看，东部和西部地区房地产贷款余额同比增速分别比全国高0.5个和0.6个百分点。

2022年，东部地区固定资产投资（不含农户）同比增长3.6%，其中，河北、福建增速分别达7.9%、7.5%。分行业看，房地产开发投资7.2万亿元，占全国房地产开发投资比重为54.5%，比上年提高1.9个百分点；制造业投资同比增长12.4%，比固定资产投资增速高8.8个百分点；基础设施投资在政策拉动下明显提速，同比增长7.1%，比上年提高9.6个百分点。

2022年，东北地区固定资产投资（不含农户）同比增长1.2%。重点领域投资加快推进。黑龙江省级重点项目投资同比增长25.3%，吉林项目投资（不含房地产）同比增长16.4%。基础设施投资加快增长。

另外，2022年，人民银行先后推出多项阶段性结构性货币政策工具，引导加大相关领域信贷投放。累计发放科技创新再贷款2000亿元，利率为1.75%，有力支持科技创新和产业技术升级。累计发放交通物流专项再贷款242亿元，利率为1.75%，并对收费公路贷款在2022年四季度减息0.5个百分点，助力物流供给保障到位。

累计发放设备更新改造专项再贷款809亿元，项目享受再贷款工具和财政贴息的双重支持。适时出台2000亿元保交楼贷款支持计划，支持房地产市场稳健运行。