北京昌平、大兴、门头沟再供地

10月20日，北京市规划和自然资源委员会新挂出2宗预申请地块，分别位于昌平沙河、大兴国际机场，并将大兴新城、门头沟2宗地块正式挂牌。

预申请阶段：昌平沙河0001等地块

具体来看，昌平沙河地块共包含0001、0002两宗住宅用地，以及0009基础教育用地。其中住宅用地总占地面积5.73万平，容积率2.55/2.6，控高60米，总建面14.75万平，属于中等规模的小高层社区。0001地块北侧+西侧、0002地块南侧+西侧均规划为次干道，距离地块仅20米。基础教育用地预计规划15班的幼儿园。

昌平沙河地块总起始价35.4亿元，折合起始楼面价2.4万元/平（去配建面积，未算建安成本）。地块竞到最高上限40.71亿元后，转入竞现房面积环节，最高现房面积3万平。地块最高上限楼面价2.76万元/平（去配建面积，未算建安成本），与期房销售指导价有2.24万元的利润缝差。指导价，期房5万元/平、现房5.2万元/平。

11月23日开拍：门头沟永定镇0006等地块

相较沙河地块，门头沟永定镇0006等地块包含的配建更多。仅有0006、0114两地块为居住用地。居住用地总占地面积5.36万平，容积率2.0/2.5，控高44米，总建面12.39万平，属于中等规模社区。

其余还有0125、0126、0127三宗商业地块，还需配建停车场、公共厕所、快递站、开闭站等设施。

门头沟永定镇地块总起始价25.3亿元，折合起始楼面价2.04万元/平（去配建面积，未算建安成本）。地块竞到最高上限29.1亿元后，将直接摇号，最高上限楼面价2.35万元/平（去配建面积，未算建安成本），与销售指导价有3.75万元的利润缝差。指导价6.1万元/平。

大兴新城西片区0007地块、大兴国际机场6037地块

此外，大兴也有2宗地块挂出，1宗预申请，1宗正式挂牌。

大兴新城西片区0007地块计划11月23日开拍。地块位于大兴区黄村镇，是纯住宅地块。总占地面积2.69万平，容积率1.6，控高45米，总建面4.31万平，属于小体量低密住区。

大兴区黄村地块总起始价9.7亿元，折合起始楼面价2.25万元/平。如竞到最高上限11.16亿元后，地块将直接摇号。指导价5万元/平。

大兴国际机场临空经济区6037地块为预申请地块。地块位于大兴区礼贤镇，同样是纯住宅地块。总占地面积1.91万平，总建面3.82万平。需配建国际幼儿园（含托儿所）、文化驿站、室内体育场地、5G基站等。

大兴区礼贤地块总起始价4.5亿元，折合起始楼面价2.25万元/平（去配建）。如竞到最高上限5.18亿元后，地块将直接摇号。