首钢建投+香港置地+招商蛇口联合体52.5亿摘得石景山新首钢地块

9月26日，据北京市规自委网站消息，北京市今日成交2宗住宅用地，分别位于北京市房山区、北京市石景山区。其中，北京巨燕置业有限公司以12亿元底价摘得北京市房山区的住宅用地，北京首怡科新置业有限公司联合体以52.5亿元摘得北京市石景山区的住宅用地。

　　据悉，京土储挂（石）[2023]044号，北京市石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。土地面积：68397.55平方米，规划建筑面积：建筑控制规模≤191401平方米，挂牌出让起始价为人民币525000万元。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格603750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

8月中旬，首钢集团子公司北京首钢建设投资有限公司与北京怡置京西房地产开发有限公司联合成立北京首怡科新置业有限公司，分别持股60%、40%，合作项目进程推进。其中的北京怡置京西房地产开发有限公司，分别由香港置地（怡和集团旗下子公司）、招商蛇口各持股50%。结合股权结构，未来地块或将由首钢地产引入怡和集团、招商蛇口共同开发。这将是香港置地在京参与打造的首个住宅项目。