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荣盛发展回复年报问询函

来源:房掌柜   北京房掌柜  2023-06-07 07:05:17阅读量:9209
[摘要]荣盛房地产发展股份有限公司发布对深圳证券交易所2022年年报问询函的回复。

6月6日,荣盛房地产发展股份有限公司发布对深圳证券交易所2022年年报问询函的回复。

公告显示,荣盛发展2022年实现营业收入317.93亿元,同比下降32.70%。其中,房地产业务收入288.79亿元,毛利率为2.23%,同比下降17.19个百分点。你公司2022年实现归属于母公司所有者的净利润为-163.11亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为159.61亿元,同比分别下降229.16%、223.42%。

深交所要求荣盛发展结合所处行业环境、主营业务经营情况、收入确认及成本结转、资产减值情况等,说明你公司报告期营业收入大幅下滑、业绩大额亏损且亏损面进一步扩大的原因及合理性。

荣盛发展表示,公司地产项目以住宅为主,覆盖全国各地,北方地产项目居多,受项目所在地外部环境影响,施工进度缓慢,项目交付量大幅下降,直接导致报告期新增财务结算大幅减少,收入、成本结转分别下降32.7%、18.32%。

同时,房地产行业信用违约事件频发,公司新增融资受阻,资金流动性持续承压,为保证现金流持续性,公司采取降价促销、专项去库存等措施促进销售回款,项目毛利大幅下降,报告期大批项目出现减值迹象,测算后当年新增计提存货跌价准备83.1亿元,导致归母净利润、归母扣非后净利润同比大幅下降。

此外,深交所要求荣盛发展说明公司短期及长期偿债能力,是否存在流动性风险。

荣盛发展表示,短期内公司存在一定的偿债压力。现阶段公司仍把降负债作为重点工作,通过有限的现金尽快缩减债务规模及合理匹配债务期限结构,同时维持必要的货币资金规模。若行业政策不持续,监管资金的使用政策进一步严控,将会对公司的进一步融资、偿债能力以及正常生产经营活动产生不利影响,进而增加流动性压力。

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责任编辑:掌柜君

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