万科郁亮：万科与建行设立基金，让长租业务有了退出渠道

3月8日下午，万科在深圳盐田万科中心举行临时股东大会，董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜等出席会议。

对于建行近期与万科成立了住房租赁投资基金，郁亮回应，希望给泊寓的资产找一个解题思路。

“我们做长租业务，经营性业务不能光有投入没有退出渠道。资产太重我们受不了，退出渠道，我们有这么一个基金安排，有退出渠道了。从行业来说，我们知道未来体现房地产要进入新的发展阶段，新的发展阶段里面一定有租购并举的位置，或者租购并举明显区别于上一个阶段的发展方式很主要的区别和特点，这个事情对租购并举事情有很大的帮助。”

他称，现在租赁住房方面的政策和利好，以及从建行成立基金到REITs等等，包括下一步在金融品种方面有长期的低息经营性贷款等等，对于租赁住房的发展一定会有很大的支持作用。

他透露，未来万科会继续成立这样的基金，如果有百亿也接着做下去，不光是收购万科自有项目，也可以收别人的项目。公司经营能力，服务能力是够的，能够把租赁业务做的更大。

“我想这件事情无论是对万科发展长租公寓还是行业在租购并举时代来解决居住问题都意义蛮重要，非常感谢建行对我们的支持，让我们最早在全国范围内做这件事情，同时也是对万科充分信任，希望我们合作的范围、合作的深度越来越大。”

此前，1月17日，由万科与建行合作成立的“建万住房租赁投资基金”在京举行揭牌仪式。建万住房租赁基金的募集规模为100亿元，坚持投资于住房租赁基本定位，主要投资于公司及其下属子公司及其关联方持有的自持住宅、存量商办物业等存量资产，同时投资于其他房企持有的具有投资价值的自持住宅、存量商办物业等存量资产，用于租赁住房。