标普上调龙湖集团展望 由负面调整至稳定

2月9日，国际三大评级机构之一的标普发布报告确认龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited，简称“龙湖集团”，00960.HK)的投资级评级，评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。

标普认为，自2022年11月以来，中国政府对部分房地产开发商采取了一系列支持措施，龙湖集团是其中的主要受益者，此外龙湖的经营性收入持续增长，公司资金流动性正在增强，因此维持公司投资级评级，展望上调为稳定。

标普提到，龙湖非限制性现金比例很高，受益于公司强大的销售回款率，以及经营性收入的强劲增长，这些资金进一步提高了龙湖的财务安全度，可以覆盖公司到期的短期债务，2023年龙湖没有境外债务到期。

截至2022上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，现金短债比为4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本仅3.99%，一系列指标均维持行业内的较高水准。

受多家房企境外债务违约的影响，此前标普、穆迪、惠誉三大国际评级机构频繁将中资房企的评级无差别下调。评级的下调也影响了各大房企的海外融资，短期内加剧了偿债压力。

业内人士分析，此次标普上调龙湖集团投资评级，释放了国际评级机构对优质中资房企信心回归的积极信号，未来可能有更多信用良好的房企重获投资人认可，回归海外债发行。