功能性为王产品力进阶，懋源•煜泽台样板间火热开放

后疫情时代、三孩时代的到来，让国人对居住空间的需求产生了深刻变化：基于居家办公、居家学习的功能空间数量需求，基于健康科学的卫浴分离需求……这些改变，要求豪宅项目在产品力上不断进化，在功能性上更加完善。

但今年的北京豪宅却有点怪。一方面，开发商如火如荼往前冲，各楼盘都在抢进度，抢先开放样板间，抢排卡占市场；但另一方面，购房者却在看过项目之后有点迷茫。180平方米区段都是“四叶草”户型，装修风格相似，到底该选谁？一位购房者如此描述近来看房感受：“感觉开发商好像在说，大家都是高地价、限售价、薄利润、抢周期，把房子做出来就不错了，还要什么‘自行车’？”

但值得欣喜的是，随着6月25日懋源·煜泽台边厅样板间的正式亮相，豪宅市场的同质化局面得以打破。懋源地产针对高端客群需求打造的第三代“功能化”、“全龄化”定制产品，顺应时代人居需求变化，创新“5+1”功能性空间，再次引领北京内城高端人居潮流。

效果图

臻稀“5+1”空间，高端人居功能化跃升

据不久前胡润百富发布的《2021意才·胡润财富报告》（Yi Tsai·Hurun Wealth Report 2021）显示，截至2021年底，国内拥有亿元人民币总财富的“超高净值家庭”数量达到13.3万户，这部分家庭的三代同居的比例在不断增加。这意味着随着家族成员人数增加，居室空间需要足够多，才能安放全家人的理想生活。

在此背景下，懋源煜泽台在上一代台系产品对尺度极致追求的基础上，升级为在保障舒适尺度的前提下，针对老人、孩子、家政甚至宠物的需求，在225平方米的面积下规划出“5+1”功能空间，将功能性发挥到极致。两个南向套房，两个北向卧室，一个X空间可以作为书房、健身房、兴趣室，加一个保姆间的豪宅专属配置空间。

懋源·煜泽台在户型设计上将社交性、功能性、舒适性、私密性融于一体，更高效的利用空间。据悉，懋源·煜泽台边厅户型位于点式布局的楼体内，绝佳的270度环幕采光、通过LDK一体化设计、动静分区、中西双厨、分离式卫浴等，为新一代高净值家庭定制全龄功能生活解决方案。

一位购房人在参观煜泽台边厅样板间后表示，疫情期间封控居家，最尴尬的事就是早晨全家5口人抢2个卫生间。看过几处新盘的大四居，虽然空间很大，但仍只设计了2个卫生间；而煜泽台的边厅把主卧和老人房做成套间，儿童房临近客卫并设单独浴室，各归其“卫”，完美解决“卫生间尴尬”。

疫情背景下，对外社交频次逐渐减少，与其顶着“豪宅”的虚名，把空间浪费在以尺度为荣的“面子”上，不如增加更多功能空间，以提升居住幸福感的“里子”。

别墅平层化，功能空间专一化，定制豪宅升维出击

在充分雕琢户型功能布局的同时，懋源·煜泽台还进一步将别墅平层化理念落到项目的各细节处，实现平层产品的升维出击。

懋源的第三代“功能化”、“全龄化”定制产品，在某种意义上可以说颠覆了现有平层豪宅的定义，懋源打造的是别墅平层化，针对传统豪宅的痛点，定制煜泽台产品。

首先，懋源地产对丰台以及丽泽金融商务区的城市属性，客群特质和需求痛点有深刻的认识。因此，在获得煜泽台地块后，懋源并没有像市场上多数开发商套用以往产品图纸，快销售的打法，而是坚持做“快时代的慢工匠”，用心研究地块属性，设计产品。

以此次开放的边厅户型为例，为保障其270度环绕采光获得最佳光景效果，其所分布的独立单元式点状楼座分布均经过精心规划和调整。建筑排布高低起伏，错落有致，具有别墅排布的层次感与品质感。同时，无论东西边户均能拥有独特观景视野，南侧拥有私属园林景观，让平层大宅具备别墅景观配置。

懋源·煜泽台边厅样板间客厅实景

在景观之外，别墅还以大面宽客厅所具备的社交优势著称。此次懋源·煜泽台的南向客厅采用将客厅、餐厅、厨房融为整体空间的LDK设计，融合中、西双厨后，客厅全域可达60平方米，占全屋总建面约1/4。再配以L型大面积观景落地窗，让客厅成为媲美别墅的生活中心、社交私域。

懋源煜泽台边厅户型中厨实景图

此次疫情的居家封控，再次让人们体会到家庭餐厨空间的重要性。在懋源的定制体系中，站C位的一定是餐厨。懋源强调“回归家庭、参与生活”，为此，懋源·煜泽台不惜工本，将原属于别墅的餐厨配置呈现于此。

边厅的餐厨系统，具有无限视野、极致采光的特点。煜泽台的中西双厨更像一座舞台，仅中厨就是10平方米U型空间，可以同时容纳3-4人操作，配以世界顶级品牌的六眼灶烤一体重器、双烤箱、洗碗机、双电机油烟机、厨房专用空调……西厨区域拥有别墅标配的豪华岛台，配以世界顶级品牌的咖啡机、冰箱等电器，把专业厨房搬回家，把下厨变为艺术享受。

通过懋源·煜泽台边厅样板间的高品质呈现，可以深刻体会懋源的“实用型、细节控”豪宅，绝不为噱头而设计，只为从生活最细微处丈量生活的品质与舒适度。可以预见，在强大产品力和高端人居的开发经验加持下，懋源·煜泽台将臻稀城市资源，著笔时代人居，再次掀起北京高端市场新热潮。