千呼万唤始出来,广州今年第二批供地名单终于要来了!
一共14宗地,涉及8大区,越秀和从化,以及番禺缺席。起拍总价约253亿,总建面约146万平!
广州公共资源交易中心已经挂出
在第一次集中拍地结束不久后,市场就马上传出了第二次集中土拍的名单,我们也同步跟踪报道了多次。
总体而言,第二次集中拍地有两大变化:
一是地少了,总价也少。
相比第一次土拍的18宗地,第二次土拍名单减少了4宗,供应14宗地。起拍总价也从367亿降到了253亿。
二是规则变了。
也可以理解成政府让利了,最明显的变化是取消了“竞自持”环节,也就是说当达到规定最高溢价率的时候,直接进入“谁的运气更好”环节,也就是摇号。
要拿到心仪的土地,不仅要有钱,还有运气。
不过话说回来,土地数量虽然减少了,但还是有不少亮点和靓地。
比如这次体量最大的地块,是增城中新镇新福大道东侧,总建面约21.5万平。
体量最小的地块,是花都天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块,总建面只有1.7万平。
最贵的地块,当属天河燕塘地块三,总价超过70亿,这个我们在上周踩盘讲过。
最便宜的地块,还是在花都,花都炭步镇广场以东HDJ07-11地块,总价只有2.5亿,楼面价更是只有2163元/平。
此次土拍的重点,更多是在主城区的那几块地。其余的或多或少,都找好了兜底。尤其是天河,缺席了两年终于拿出了两块靓地,还是前几年一直在放鸽子燕塘地块三。
2天前
2024-05-31 17:05
2024-05-31 16:39
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