揽金94.9亿！苏州土拍首日国企依旧是主力军

5月9日，苏州2022年首场集中土拍正式开启。

从上午10点到下午4点，每隔1小时出让1宗地块，最终7宗地块成功出让，揽金94.9亿。

今天出让的是位于高新区、相城区和姑苏区的地块，其中狮山永和村地块（苏地-2022-WG-9号）无疑是最抢手的地块。

在地块未进入限时竞价前，该地块便有4轮报价。进入限时竞价后，报价至11轮即破中止价，最终在一次性报价环节中被卓远地产（成都）有限公司（大悦城控股）拿下。总价10.52亿，楼面价28124.97元/㎡，溢价率12.5%。

除了狮山永和村地块，新区还出让了1宗枫桥街道地块和2宗浒关地块，最终均被苏高新以底价拿下。

新区地块出让结束后，相城便正式登场。

相城出让的首宗地块是位于高铁新城的商住用地。地块位置不错，与去年遭房企疯抢的春和万象地块（楼面价16369.56元/㎡）相距不远，不过命运却差之千里。

苏地2022-WG-13号地块在挂牌期仅有一轮报价，进入限时竞价后，无人竞价，最终被恒泰以底价拿下，楼面价13682.17元/㎡。

相城另外1宗地位于渭塘，同样也是在挂牌期有一轮报价。最终被苏州和恒置地有限公司（相城城投）以底价拿下。

苏地2022-WG-3号地块是今天土拍的最后一宗地，也是姑苏区唯一一宗地块。该地块位于平江新城，周边有多个楼盘在售。

地块在挂牌期有一轮报价，进入限时报价后，经过2轮报价，最终被苏州市保障性住房建设有限公司以191062万元拿下，楼面价18294.96元/㎡，溢价率1.64%。

整体来说，今天除了狮山永和村地块出现高溢价和平江新城地块的低溢价外，其余5宗地块均是底价成交，国企接盘。

明天苏州还将出让8宗地块，其中位于园区的苏园土挂（2022）02将是最受瞩目的。届时战况如何，房掌柜将持续关注。