11月15日,国家统计局发布10月全国70城商品住宅销售价格变动情况。就深圳而言,一二手住宅销售价格环比均下降0.2%,其中,新房住宅销售价格是年内首跌,二手住宅已连降6个月。
数据显示,70个城市中有52个城市新建商品住宅价格环比下跌,64个城市二手房价环比下跌。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称,10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。
新房住宅上涨城市数创新低
深圳新房住宅销售价格年内首跌
新房住宅方面,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。
具体到各城市来看,10月份新建商品住宅价格环比上涨及持平城市数仅18个,创下了今年的新低,其中,三亚涨幅最多,涨0.8%;北京、银川紧随其后,涨0.6%;西安、杭州并列第三,上涨0.4%。
降得最多的则是大理跟泸州,降0.9%,秦皇岛次之,降0.8%。
二手房房价上涨城市仅4个
深圳连跌6个月
二手住宅方面,随着越来越多城市发布“指导价”,二手房价格下跌的城市数量越来越多。
10月全国70个大中城市中,仅4城二手住宅价格环比上涨,相较于上个月的27个,大跌超八成。有分析称,二手房市场这么多比例的城市降温,是近年来最多的一次。
数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。
具体到各城市看,4个二手住宅价格上涨城市为赣州涨0.5%,三亚涨0.4%、海口涨0.3%、大连涨0.1%,另外,成都、洛阳2个城市持平。
下跌较多的城市有,南充下降0.9%居首位,大理、泸州、韶关、牡丹江下降0.8%次之。
进入下半年以来,部分城市已然出现政策转向,目前已有21城发布限跌令;而珠三角这边,东莞、惠州、佛山等城市纷纷调整了二手房交易的个税税率,有业内人士认为,楼市拐点已然来临。
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