10月深圳新房年内首跌，二手房已连降半年

11月15日，国家统计局发布10月全国70城商品住宅销售价格变动情况。就深圳而言，一二手住宅销售价格环比均下降0.2%，其中，新房住宅销售价格是年内首跌，二手住宅已连降6个月。

　　数据显示，70个城市中有52个城市新建商品住宅价格环比下跌，64个城市二手房价环比下跌。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称，10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

　　新房住宅上涨城市数创新低

　　深圳新房住宅销售价格年内首跌

　　新房住宅方面，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　具体到各城市来看，10月份新建商品住宅价格环比上涨及持平城市数仅18个，创下了今年的新低，其中，三亚涨幅最多，涨0.8%；北京、银川紧随其后，涨0.6%；西安、杭州并列第三，上涨0.4%。

　　降得最多的则是大理跟泸州，降0.9%，秦皇岛次之，降0.8%。

　　二手房房价上涨城市仅4个

　　深圳连跌6个月

　　二手住宅方面，随着越来越多城市发布“指导价”，二手房价格下跌的城市数量越来越多。

　　10月全国70个大中城市中，仅4城二手住宅价格环比上涨，相较于上个月的27个，大跌超八成。有分析称，二手房市场这么多比例的城市降温，是近年来最多的一次。

　　数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

　　二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　具体到各城市看，4个二手住宅价格上涨城市为赣州涨0.5%，三亚涨0.4%、海口涨0.3%、大连涨0.1%，另外，成都、洛阳2个城市持平。

　　下跌较多的城市有，南充下降0.9%居首位，大理、泸州、韶关、牡丹江下降0.8%次之。

　　进入下半年以来，部分城市已然出现政策转向，目前已有21城发布限跌令；而珠三角这边，东莞、惠州、佛山等城市纷纷调整了二手房交易的个税税率，有业内人士认为，楼市拐点已然来临。