广州公布二手房指导价 首批名单涉及96个小区

8月31日晚，广州市住房和城乡建设局发布了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》和广州市住房政策研究中心发布了《关于发布首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格通告》。同时公布了首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价，共涉及96个小区。

　　首批指导价的二手小区涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔这五个区域，从表中可以看出指导价最高为96957元/平，不会再超过100000元/平了，可以挑选几个楼盘进行对比一下，天河区的保利心语，最新二手成交价为144771元/平，此次指导价为96957元/平、海珠的珠江帝景，最新二手成交价为88142元/平，此次指导价为54593元/平、番禺的星河湾，最新二手成交价为64121元/平，此次指导价为33759元/平，价格都被控制的很低，很多指导价腰斩一半左右。

　　原文如下：

　　广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知

　　各有关单位：

　　为更好落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，贯彻落实市委、市政府房地产调控工作部署，规范二手住房市场交易秩序，推动二手住房市场运行更加健康平稳，现就建立二手住房交易参考价格发布机制有关事项通知如下：

　　一、成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况在我局官方网站、微信公众号等适时发布。

　　二、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

本通知自发布之日起施行。

广州市住房和城乡建设局

2021年8月31日