中国别墅进入内卷时代 龙湖「鼎颂」破局而来

北京别墅市场内卷化

2021年，一个互联网行业旧词，在各行各业都引起反应，而房地产别墅市场也不例外。

「内卷化」

什么叫内卷化？

内卷involution，与之对应的是evolution，即演化。直观地说，内卷就是“向内演化，或绕圈圈”。更宽泛一点说，所有无实质意义的消耗都可称为内卷。生活中许许多多低水平重复的工作，貌似精益求精，大家都按部就班，埋头苦干，乐此不疲，但只在有限的内部范围施展，不向外扩张，工作方向是向内收敛的，而不是向外发散的，这就叫内卷。

而北京别墅市场的别墅产品功能越来越趋同，无非是卧房更多。也许是心思真的不在产品上，也许是求得个最妥帖的安全，就产品来说，很多别墅都是类似的，功能还是那些功能，产品同质化竞争激烈。假若我们闭上眼睛，做一次读心测试题，当你看到去掉开发商名字的「新中式别墅」，你很难快速区别是谁家的？搞得千墅一面。

市场上，这种在舒适区里的动作调整，并不能带来产品真正意义上的创新，别看很多概念的别墅包装，在居住生活和产品创新上却没有任何进化的迹象。

这确实有「内卷化」的痕迹。但万物皆有缝隙，那是光照进来的地方。这个世界，永远会存在一些不甘平庸者，试图在每个产品上，都琢磨出一些不同来，从而引发市场尖叫。

龙湖造墅，一直都在反内卷化

2007年，龙湖进驻北京，开启了一路造墅的辉煌时刻，一路绝尘，不断创造时代作品，让业界和市场惊艳不抑，被称赞为中国别墅专家，造园大师。

2007年龙湖“进京赶考”，以第一个项目滟澜山别墅亮相中央别墅区，以托斯卡纳、西班牙、意大利等建筑风情、北方系从未有的唯美浪漫造园技艺以及产品创新设计，让北京所有房企一次惊叹。尤其园林的造艺上，百米雪松带（10米高/苍劲挺拔四季常青）、银杏树阵（30年树龄12米高）、翡冷翠环道、森林溪境（利用1-2米落差营造山林水涧）、蔷薇时光以及私家花园/庭园的自然繁茂和礼序，房企业界争相观摩，得到客户的流连忘返，龙湖用产品震撼市场，在北京一鸣惊人。

（北京龙湖·滟澜山实景图）

第二年的颐和原著，足以称之为北京新中式别墅的开篇之作。作为原著系的基石之作，中国别墅扛鼎代表作，龙湖以中魂西技的精神融合，打造了传承中式神韵与西方工艺技法的传世府邸。而位于中央别墅区孙河版块的景粼原著，将溯原著之源，以八法二十四式，纯粹宋式建筑美学，创新性的打造新中式合院美学别墅，这也将开创龙湖原著新中式别墅的新纪元。

从颐和原著到双珑原著，再到西宸原著、景粼原著，过去的十余年，龙湖在北京打造的以“原著系”为重点别墅系项目，都为时代留下鲜明的印记，成为一座座难以复制的经典。一直以先天性地超越业界和同行的勇气、创新性，突破房地产“内卷化”的产品维度和竞争格局，让市场猜测龙湖白辛庄是又一个经典“原著系”项目落空，随之而来的是震撼市场的龙湖·云河玉陛，传奇而来。

原著之上，观止云河，“鼎颂”破卷而来

2020年底至今，北京别墅市场上无可置疑的瞩目焦点和热销王者非龙湖·云河玉陛莫属。11月中下旬起初入市到开售两个月不到，以其超越原著之上的产品和积淀已久的期望，一经面世就热销之势不可挡，创造了普宅才有的流速之王称号。

（龙湖·云河玉陛项目整体效果图）

龙湖·云河玉陛拥有无可比拟的土地资源、中央别墅区核心主场地位和高规格的产品设计，被业内传出号称“龙湖里程碑巨著”，聚集了龙湖多年的造墅心得。尊处中央别墅区的最中心位置、温榆河唯畔，上风上水之地，占地总规模约17万方，约10万㎡原生绿境，营造0.4居住感受，留白即是丰盈的灵动布局，户户园景且拥有超大花园面积，五面宽，全南向采光……诸多反内卷的创新产品震撼市场。

随着叠拼别墅产品的售罄。龙湖·云河玉陛迎来了压轴新品的墅王产品“鼎颂”，十席大独院鼎级别墅：以重檐宫瓦的鼎级规制、大师錾刻的鼎级门礼、采撷世界的鼎级全石材立面、东方祥纹的门庭美学，独创自由灵动的“云层”空间，宽景客厅，全南向采光设计，庄园级景观资源环抱等诸多产品使其成为龙湖别墅作品中的时代巨著，是北京别墅市场乃至全国别墅价值坐标中的扛鼎代表。

其实内卷化都是别人忧虑的的，龙湖以其造墅厚诣一直“孤独”地走在前面。观止2021年，秉承“将最好的留给市场”的理念，作为世界北京至高的产品表达，龙湖·云河玉陛「鼎颂」，将成为再书中央别墅区历史的重磅作品，诚邀亲历鉴证新历史的诞生。到访请提前预约：010-69286666。