金地商置13.45亿落子硚口核心 楼面价15954元/平创新高

8月27日，武汉挂牌出让P(2020)052号地块，地块位于硚口核心板块，毗邻汉口核心区域，最后由武汉鑫东辉房地产开发有限公司以134555 万元竞得，楼面价15953.88元/平，创下硚口楼面地价新高。武汉鑫东辉房地产开发有限公司为金地商置旗下武汉广电关联公司。

　　P(2020)052号地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处，土地面积13077㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，地块现场挂牌，竞买保证金26920万元，成交价134555万元，楼面价15953.88元/平，该楼面地价已刷新前不久由招商以15633元/平拿下的硚口建一地块所保持的区域单价记录，成为硚口区新的地王。

　　地块分别为A、B两宗小地块，其中A地块规划用地面积12307平方米，B地块规划用地面积770平方米，A地块为商业、商务、居住、公园绿地用地，B地块为公园绿地用地。地块地上最大计容建筑面积为84340平方米，其中商业控制在57640平方米以内，居住建筑面积控制在26700平方米以内。

　　地块要求：

　　1、该项目在规划方案报建过程中应与南侧已出让地块统一规划建设。

　　2、B地块控制为公园绿地，绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

　　3、公建建筑采取简约现代风格，外形、外立面材质及色彩应与周边城市风貌协调，住宅建筑采用公建化外立面，住宅底部局部采取架空处理。

　　4、地块位于长江大道重要将官节点区域，应注意建筑景观与香港中信、泰合广场等周边高层建筑的空间关系。

　　地块位于硚口核心板块，靠近地铁1号线利济北路站，属于硚口与江汉区交界位置，周边有省级示范性小学崇仁路小学、省级示范性中学、武汉外国语学校等教育配套。中山公园、协和医院、同济医院、武广商圈、汉正街商圈等围绕其中，地块旁恒隆广场即将开业，整体配套成熟，交通路网便捷。距离地块最近的项目为越秀国际金融汇，均价38000元/平。