7114元/㎡！时隔1年再破纪录！上坤6.89亿夺丹灶靓地

丹灶翰林湖有靓地出让！

8月21日，南海丹灶大金智地云峰路南侧地块正式开拍，历经近1小时竞拍，地块最终由上坤以6.8亿夺得，折合楼面价7114元/㎡，刷新板块地价。

据悉，宗地面积近4.9万方，起拍总价为61700万元，折合起拍楼面价6297元/㎡，不设限价。

根据出让文件显示，出让地块占地48993.52㎡，规划用途为城镇住宅用地，兼容零售商业、批发市场、餐饮旅馆、商务金融用地，容积率2.0，限高60米。

配建方面，宗地需建设体育健身场地，社区公共服务用房，物业管理房，公共厕所，邮政智能包裹柜等基础设施。本项目无需设置幼儿园和小学，由丹灶镇人民政府落实。

另外，竞得人须同意佛山市南海区丹灶镇下沙滘社区下沙滘股份经济合作联合社回购本宗地上计容建筑面积4000㎡的商铺物业。

周边两盘在售，房价1.3-1.4万/㎡

从位置上看，出让地块属于大金智地板块，临近翰林湖和有为小学，周边在售有美的翰湖苑和上坤翰林湖壹号，价格在1.3-1.4万/㎡左右。

其中，上坤项目是于去年8月摘地，当时起拍楼面价为6000元/㎡，成交价7088元/㎡，创下丹灶最高纪录，目前板块最新楼面地价仍由上坤保持。

对比上坤项目，此次地块距离有为小学和主干道桂丹路更近，起拍价贵297元/㎡。

配套方面，该地块主要优势是翰林湖景观，自然环境优美；商业方面，主要依赖桂丹路变的佳盛购物广场；教育配套以有为小学为主。