新房

筛选
当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

阳光城吴建斌:房企财务上仍要小步快跑 保持合理杠杆

来源:掌柜财经   北京房掌柜  2020-08-13 09:16:12阅读量:3696
[摘要]现在跟20年、30年前面对的问题和市场环境是不同的,财务策略方面我还是建议小步快跑,不要把杠杆用得太足,保持合理的杠杆。

2020年8月12日,2020博鳌房地产论坛在海南启幕,本次论坛的主题为“地产远见:重启的世界”。

249e6f79814a84ec8b4df431d1f2c21b

  如何保持房企的核心竞争力?阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁吴建斌指出,未来20年,首先我想到的是财务策略。现在跟20年、30年前面对的问题和市场环境是不同的,财务策略方面我还是建议小步快跑,不要把杠杆用得太足,保持合理的杠杆。过去20年,我们的杠杆太高了,很多房企的负债率80%多,净负债率也很高,短期的融资占比也比较高,这是不好的。现在这个时代,好的财务结构对企业的长治久安、良好运行帮助会很大,不要把增长看得太高,保持5%-10%长期下去,是非常健康的指标。

“第二,在公司的产品和服务方面下工夫。过去,房子只要建好就能卖出去,各种配套也没有或者配套也不到位,这样的时代已经结束了。未来的20年,首先产品要做好,产品做好有几个维度,比如社区的方便性、智能化,绿色、环保。阳光城从2018年开始就在这些方面下工夫,提出了绿色智慧家的概念,绿色就是产品一定要环保,水、空气、质量、噪音,这些对人的影响也是蛮大的。现在的高科技发展到这个水平,对智能化的要求很高,这次疫情更凸显智能方面我们欠了很多的课都要补。比如在这次疫情期间,我们也做了一次改进,从小区大门进去之后,用面部识别,之后就可以直接到家。 第三,在服务方面要加强,因为现在住在我们的小区,大家的要求都很高,比如说医疗、健康、学习,这些方面都有需要,在服务方面要下工夫”,吴建斌分析道。

分享到:
责任编辑:肖硕丰

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1拟用超常规手段刺激经济!全国稳住经济大盘电视电话会议召开
  2. 2苏宁易购巨亏后遭深交所问询
  3. 3大悦城将实行租金减免 预计涉及营收9.66亿-13.49亿
  4. 4住房公积金阶段性支持政策:可申请缓缴
  5. 5国务院:支持企业通过兼并重组、产权转让等方式盘活国有存量资产
  6. 6越秀完成发行21.5亿元公司债 最高票面利率3.35%
  7. 7松绑限购、利率下调......!武汉楼市大招不断!
  8. 8北京第二批土地现场竞拍将举行 竞买资格办理采取预约制
  9. 9央行:4月份金融债券市场共发行50512亿
  10. 10疫情之下“见真章”,看看“别人家的物业”!

新闻推荐

  1. 1恒大13.48亿出售宁波城市之光广场
  2. 2淮南:首套房首付比例最低20% 购买新房有契税补助
  3. 3湖北近万个小区纳入老旧小区改造
  4. 4央行:4月份金融债券市场共发行50512亿
  5. 5央行召开北京货币信贷座谈会 全力以赴加大对实体经济支持力度
  6. 6新赛道考验房企实力 西城重点城更项目彰显华远五大内核
  7. 7疫情之下“见真章”,看看“别人家的物业”!
  8. 82022房地产上市公司综合实力百强揭晓
  9. 9大悦城将实行租金减免 预计涉及营收9.66亿-13.49亿
  10. 10唐山:取消商品住房限购限售 全市首套房贷利率降至4.25%

楼盘推荐

视频推荐