网传深圳要试点“房地产税”陈劲松：征收算法太复杂，不妨学学香港的差饷

近日，网传深圳将于2021年1月1日起试点征收房地产税，试点运行方案已报送有关部门审批。

8月11日，房掌柜致电深圳税务局，询问深圳将试点征收房地产税一事，对方表示：“目前暂未接到通知，一切以官方公示为准。”

1、征收对象

深圳市、深汕合作区区域内的商品住房(不含安居型商品房)。

2、征收时间

2021年1月1日起试点运行。

3、免征对象

(1)以家庭为单位，人均居住面积60平米以下住房免征；

(2)以家庭为单位，不论居住面积1套住房免征。

4、征收税率

(1)2套住房的，超过人均居住面积60平米部分，按照住房市场评估价值*1.5%/年的税额核定征收；

(2)3套住房的，第3套房(产权人指定;未指定则默认为按时间顺序第3套获取产权的住房)按照住房市场评估价值*2.5%/年的税额核定征收；

(3)4套及以上住房的，第4套房(产权人指定；未指定则默认为按时间顺序第4套及以上获取产权的住房)起按照住房市场评估价值*4.5%/年的税额核定征收。

网传消息截图

世联行董事长陈劲松：这套标准征收算法太复杂，不妨学学香港的差饷

世联行董事长陈劲松认为，房产税的出台，主要原因在于“今年深圳炒房太火了，如果房产税真的要落地，深圳是最好的试点地。”

不过，对于网传的这套房产税征收标准，他也有自己的看法。

首先，他认为这套征收标准过于复杂，第2、3、4套房的界定和税率算法都有点复杂。

其次，税率过高，恐造成大面积抗税的场面。

最后，对税务局来说，工作量大，征收成本过高。

针对这些问题，他也提出了自己的一点建议：“不妨学学香港的差饷，首套不征收房产税，其余房产征收比率一律与片区租金评估挂钩。”