买房必看！8月武汉64盘入市 大光谷14盘成推盘主力

8月武汉进入中伏，真正的酷暑来临，这几天出门就感觉到自己像是火炉上的一块 “五花肉”，和真正可以吃的烤肉就仅仅只是差了一撮孜然而已。

　　三伏天最好的生活状态，应该是在室内吹着空调、吃着西瓜、看着电视，但对许多需要买房的人来说，买房子一刻也不能在多等了，仍然不得不顶着烈日去看房。据不完全统计，8月，武汉共计有63个楼盘入市，尤其光谷、白沙洲两大片区，入市楼盘数居高不下，下面就一起来看看具体的楼市信息吧!

　　大汉口预计18盘入市

　　大汉口板块8月预计有18盘入市，东西湖区2个，黄陂区6个，硚口区1个，江岸区2个，江汉区1个，新洲区6个，其中纯新盘2个，老盘加推16个。

　　大汉口8月推出主力来源于黄陂区和新洲区，主要为老盘加推，仅武建龙樾上城为纯新盘首开，也是区域中为数不多的地铁口旁纯新盘。其中新洲区价格最占优势，6盘加推均价都在万元以下，对于刚需购房者极具吸引力。

　　作为主城区的硚口、江岸、江汉区共有4盘入市，其中江汉区融创玖玺薹为纯新盘，预计8月首次开盘。江岸区的百步亭和谐里以及仁恒公园世纪预计都在8月加推，主推建面在110㎡-158㎡房源之间，刚需和改善都很适合。

　　此前一直供应充足的东西湖区，入市楼盘已明显减少，8月预计2盘入市，吴家山片区的中梁天玺壹号也是片区内难得的去化不错的项目，中梁天玺壹号曾在今年6月首开推出1、2号楼，本次预计加推3号楼，小户型+毛坯+地铁口+低单价是首开优秀去化的关键。

　　大武昌预计35盘入市

　　大汉阳板块8月预计有34盘入市，东湖高新14个，洪山区9个，武昌区2个，青山区2个，江夏区8个，其中纯新盘11个，老盘加推23个。

　　光谷、洪山区两大片区，入市楼盘数居高不下。值得关注的是，洪山区有6个纯新盘将推，包括城投联投江南岸，旭辉都会山，万科城市之光，龙湖三千城，万科城市之光，华侨城欢乐天际，主要供应集中在白沙洲。

　　东湖高新将迎来5个纯新盘，包括金地格林映象、中海光谷东麓、美的雅居乐云筑、昆仑御、民发盛特区，其中昆仑御项目位于华科东正山前，打造为低密度，建面约105-144㎡的高层和小洋房产品。备受关注的是，中海光谷东麓位于与葛店一桥之隔的左岭板块，属于东湖高新区。项目预计毛坯推售，目前对外放风价在15000-16000元/平，而与之一桥之隔的葛店带装修价格在11000-12000元/平左右。一边是武汉东湖高新，一边是鄂州葛店，这5000块的价差购房者如何选择，值得观望。

　　传统板块武昌区、青山区共计4盘加推，2盘为纯新盘，城投秀水青城已于8月3号首次开盘，均价13800元/平，性价比较高。

　　8月江夏区供应也不少，均为老盘加推，有位于五里界的武汉恒大科技旅游城、武地融创锦上公馆，这两个楼盘均不限购，一个为装修、一个为毛坯推售。有位于文化大道的金融街金悦府、鹏湖湾，一个为装修、一个为毛坯，价格相差约4000元/平。有位于黄家湖板块的金茂华发武汉国际社区和美的君悦观澜，也是一个为装修、一个为毛坯，可供选择，另外还有位于藏龙岛板块的长投绿城蘭园，均价12119元/平，位于江夏纸坊的保利和光晨樾，均价仅9655元/平。

　　大汉阳预计11盘入市

　　大汉阳板块8月预计有11盘入市，汉阳区4个，经济开发区2个，蔡甸区3个，汉南区2个，其中纯新盘5个，老盘加推7个。

　　推盘主力的汉阳区5盘入市，均为地铁口项目。其中当代万国城MOMA云阶为纯新盘首开，将推出建面约91-119㎡三室现房，该项目位于地铁4号线孟家铺地铁口，周边的保利星河九洲预计8月加推，均价16000元/平。另外，位于四新的武汉国博新城，预计8月加推92-130平带装修房源，均价17695元/平，位于五里墩的恒韵府也将加推，该项目前期均价19430元/平。

　　经开区8月将迎来北辰经开优+纯新盘的面世，另外融创首创九派江山一江赋地块预计8月首推，两个项目都位于生态宜居的舒适住区，均价不过万，期待值较高。

　　蔡甸区以不限购及地铁加持，平均价在1万左右等超高性价比优势对刚需购房者吸引力极大。其中在正地铁口的中海尚璟以均价9500元/㎡的价格去化率一直较好，8月将继续加推，还没上车的购房者们可以重点关注。

　　汉南区时隔一年多，终于迎来新盘入市，华生国土郡城计划毛坯销售，预计8月底首次开盘，新城庭瑞君悦观澜，推出108-133平毛坯房源，均价仅7500元/平，两个项目均不限购。