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厉害了我的大蓝鲸!南京GDP首次进入全国十强

来源:房掌柜  综合 北京房掌柜  2020-07-30 07:15:50阅读量:7084
[摘要]疫情之下,2020年成为了一个大变局时代,中国城市竞争格局也在随之发生变化。

疫情之下,2020年成为了一个大变局时代,中国城市竞争格局也在随之发生变化。

第一财经报道,近期,各大城市陆续发布了上半年经济数据,GDP十强城市座次基本落定,且变化较大:重庆超越广州晋升到第四位,南京首次挤进十强。

目前来看,2020年上半年GDP十强城市是:上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、天津。

因疫情冲击,武汉遭受的损失较大,初步核算,上半年武汉市GDP比上年同期下降19.5%,官方没有公布GDP总量数据。从目前来看,第九第十位的座次变成了南京和天津。

这也是南京首次进入全国十强。

2019年,天津的GDP为14104.28亿元,比上年增长4.8%,排位从2018年的第六位降至第十位。而紧随其后的第十一名南京,2019年GDP为14030.15亿元,比上年增长7.8%。两者总量仅相差74亿元。

今年上半年,南京超越了天津。数据显示,上半年,天津GDP总量为6309.28亿元,同比下降3.9%,而南京上半年实现GDP约为6612.35亿元。这意味着南京挤进了十强。

另外,江苏上半年全省地区生产总值46722.92亿元,按可比价格计算,同比增长0.9%,增速位居东部沿海第一位。

面对这样的“洗牌”,业内人士都是怎么看的呢?

Q1 : 十强座次生变,哪些值得购房者注意?

@Data居士:

随着今天上午(7月28日)深圳GDP出炉,今年上半年城市10强框架已成,悬念也就是武汉负增长多少,是否会低于天津?武汉至今只公布了一个实际增速-19.5%,没有公布绝对值。

前十强城市中,杭州南京增速最高,分别是1.5%和2.2%,经济复苏明显。而北京上海和广州受到疫情影响较大,跌幅非常大,商贸大都市最是经受不住这种休克式的交通物流等停工停产。导致重庆反超广州,排名第四。

重点说明四经普后各市的2019年上半年GDP已经调整,但大部分城市没有公布具体数值,所以2019年上半年的初核数据,只供参考,大家不要计算和纠结名义增速和增量了。季度看实际增速即可!

苏州继续保持对成都的优势,而且增速还快于成都(不要对比增量,上面已经说了),看来成都要反超苏州还需待时日。深圳今年上半年的表现是一个亮点,在四个一线城市中唯一由负转正的,说明深圳的经济韧劲十足,复苏能力非常强。

Q2 : 给购房者传递出哪些信号?

@严跃进:

上半年一线城市楼市交易好于预期,甚至出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象,这都客观上促使房价涨幅曲线有所抬升。省心挑好房,先上幸福里

从二线城市来看,部分二线城市房价上涨幅度较大。尤其是一些出现“万人摇号”现象的城市,包括杭州、南京和成都等,数据显示上半年这三个城市房价同比涨幅分别为11%、10%和21%。从信贷政策角度看,当前要防范各类违规资金进入部分重点三四线城市,相关稳房价工作也依然需要坚持。

Q3 : 下半年的房价又是怎么样的发展趋势?

@严跃进:

上半年部分城市房价涨幅较大,原因在于:首先,今年各地预售证发放明显降低了要求,高端项目较多入市,客观上影响了成交结构。其次,今年以来在理财收益较低、股票价格波动较大等情况下,居民家庭的资金配置更加偏好房地产,进而容易带动房价上涨。

二季度开始房价累计同比涨幅曲线开始下行,这也和房企积极降价促销去库存有关。可以预计,下半年如果部分城市房价涨幅依然过大,那么地方政府调控政策收紧的概率也会加大,进而促进房价回归平稳健康的水平。

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责任编辑:肖硕丰

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