当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

第一太平戴维斯:6月住宅板块走势稳健 引领房地产市场复苏

北京房地产网-房掌柜 2020-07-20 10:25:14来源:掌柜财经 
[摘要]整体市场在6月延续复苏势头,包括房地产开发投资在内的指标(1-6月累计)较去年同期有所改善。

1-6月数据表现

2020年1-6月,全国房地产开发投资额累计人民币6.3万亿元,同比增加1.9%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达7,965万平方米,较去年同期的8,035万平方米减少0.9%;土地出让金累计人民币4,036亿元,同比增加5.9%;土地单价同比上扬6.8%至每平方米人民币5,067元。新开工面积约9.75亿平方米,同比减少7.6%。

1-6月,房屋竣工面积累计2.90亿平方米,同比减少10.5%;商品房在建面积自去年同期的77.23亿平方米增加至79.27亿平方米。商品房销售面积累计6.94亿平方米,低于去年同期的7.58亿平方米;销售均价约为每平方米人民币9,638元,同比上涨3.3%;总销售额达到人民币6.7万亿元,同比减少5.4%。

6月数据表现

6月,房地产投资额为人民币1.69万亿元,同比增长8.5%。同期土地销售面积同比增加12.1%至3,213万平方米。土地出让金同比增长4.2%至人民币1,607亿元,土地出让均价同比下跌7.1%至每平方米人民币5,000元。5月新开工面积约2.80亿平方米,同比增长8.9%。

6月竣工面积同比减少6.6%至5,343万平方米。同期,商品房销售面积约2.07亿平方米,高于去年6月的2.03亿平方米;销售均价约为每平方米人民币9,964元,同比上涨6.7%;销售额达到人民币2.06万亿元,同比增加9.0%。

市场点评

整体市场在6月延续复苏势头,包括房地产开发投资在内的指标(1-6月累计)较去年同期有所改善。亦有一些指标呈现放缓迹象,例如土地销售额,主要因比较基数较高所致。住宅市场表现良好,零售和办公市场的走势仍显波折,在第一季度跌至历史低点。从投资额、新开工面积、竣工面积等数据来看,写字楼市场似乎仍有下探空间。

目前来看,住宅市场走势相对稳健,销售面积和价格水平快速回升。相比之下,办公、零售板块存在较多不确定性,疫情对板块前景的影响亦难以定论。住宅仍是多数开发商最为倚重的市场,尽管在某些地区政策趋于收紧,但广大刚需及置换购房者的需求可为市场带来稳固支撑。

图1:房地产开发投资表现(年初至今同比增速)

1.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

图2:房地产市场整体表现(年初至今同比增速)

2.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部 

表1:房地产市场月度整体表现

3.png 

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部 

表2:房地产市场整体表现(年初至今) 

 4.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表3:住宅市场整体表现(年初至今) 

 5.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表4:商业市场整体表现(年初至今) 

 6.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表5:写字楼市场整体表现(年初至今) 

 7.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表6:房地产市场整体表现(全年数据) 

 8.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

分享到:
责任编辑:张景琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1网传深圳2021年起试点征收房地产税 税务局:没收到通知
  2. 25家房企入围《财富》世界500强 碧桂园跃升全球房企排名第一
  3. 3孟晓苏:房价上涨化解通胀压力 金融创新应跟上房地产步伐
  4. 4重置置业观,颠覆产品力,龙湖墅领青龙湖
  5. 5购房成本不受契税法影响,专家提醒:避免“误伤”刚需购房者
  6. 6网传深圳要试点“房地产税”陈劲松:征收算法太复杂,不妨学学香港的差饷
  7. 7契税法颁布:契税税率调整为3%—5% 明年9月1日起施行
  8. 8金地郝一斌:疫情后房地产有两个趋势 需求分化和“房住不炒”
  9. 9北京严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆
  10. 10恒隆集团陈启宗:尊重市场规律,是在房地产周期制胜的最好办法

新闻推荐

  1. 1重置置业观,颠覆产品力,龙湖墅领青龙湖
  2. 27月59城新房价格环比上涨 银川连续3月房价涨幅全国第一
  3. 3阳光城吴建斌:房企规模扩张的机会还在
  4. 4恒大物业上市前夜 马云、马化腾等14家战投210亿“驰援”
  5. 5恒隆集团陈启宗:尊重市场规律,是在房地产周期制胜的最好办法
  6. 6契税要涨了?佛山买房成本增加?业内回应:系误读
  7. 7置业故事:90后买房扎根武汉 “踮起脚尖就能够着”
  8. 8成功出嫁!高要靓地底价成交!楼面约1804元/平!
  9. 9世说 | 败给了时代的潘石屹
  10. 10贝壳找房正式登陆纽交所:股票代码BEKE 发行价20美元/ADS

楼盘推荐

视频推荐