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前5月全国房地产开发投资45920亿元 同比下降0.3%

来源:掌柜财经   北京房掌柜  2020-06-15 10:31:45
[摘要]1—5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。

6月15日,国家统计局发布了《2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1—5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中,住宅投资33765亿元,同比持平,1—4月份为下降2.8%。

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分区域看,前五月,东部地区房地产开发投资25190亿元,同比下降0.1%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点;中部地区投资9051亿元,下降6.8%,降幅收窄3.8个百分点;西部地区投资10175亿元,增长5.6%,增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元,增长0.5%,1—4月份为下降1.6%。

在商品房销售和待售方面,数据显示,1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。

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贝壳研究院高级分析潘浩认为,5月商品房销售面积累计同比下降幅度较上月收窄7个百分点,市场恢复速度放缓,并未在5月出现预期中的补偿性增长。其中一线城市成交面积累计同比下滑27%,环比收窄两个百分点;二线成交面积同比下滑22%,环比收窄6个百分点;一二线以外城市成交面积累计同比下滑9%,环比收窄8个百分点。一线城市市场恢复速度较慢。

5月末,商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。其中,住宅待售面积减少436万平方米,办公楼待售面积减少21万平方米,商业营业用房待售面积减少24万平方米。

此外,数据指出,前五月,房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米,同比增长2.3%,增速比1—4月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积536765万平方米,增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,住宅新开工面积50888万平方米,下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米,下降11.3%,降幅收窄3.2个百分点。其中,住宅竣工面积16775万平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地产开发企业土地购置面积4752万平方米,同比下降8.1%,降幅比1—4月份收窄3.9个百分点;土地成交价款2429亿元,增长7.1%,增速提高0.2个百分点。

潘浩表示,全国商品房土地购置面积、新开工和竣工面积累计同比降幅持续收窄,但收窄幅度环比下滑,市场逐渐进入平稳修复期。其中新开工面积累计同比收窄速度保持最快,5月单月新开工面积达到21765万平米,超过2019年5月单月新开工量,可见为保持市场供应量稳定,房企开工意愿保持高涨。

1—5月份,房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。其中,国内贷款10703亿元,下降0.5%;利用外资34亿元,增长15.3%;自筹资金20106亿元,下降0.8%;定金及预收款19479亿元,下降13.0%;个人按揭贷款10154亿元,下降0.9%。

“房企到位资金方面,1-5月份全国房地产开发企业到位资金同比降幅持续收窄。这主要有两方面原因,”潘浩指出,一方面是前期房企以价换量促回款的效果逐渐显现,房企资金到位状况不断改善;另一方面房企到位资金分项中利用外资同比增长15.3%,房企积极在海外市场融资为房企补充了大量周转资金,随着海外发债市场的回暖,预计未来此项资金将持续成为房企资金补充的来源。

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责任编辑:张景琳

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