6月底武汉再推8宗地 硚口区商住用地13.5亿起拍

2020年5月29日，武汉市自然资源和规划局发布公告，决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。

　　P(2020)045号至050号地块采取网上挂牌的方式进行，P(2020)051号至052号地块采取现场挂牌的方式进行，地块挂牌时间为：2020年6月19日9时至2020年6月30日9时30分。

　　本次土拍8宗地，总起始价105.2702亿元，总出让面积452160.8平方米。8宗地中，新洲区2宗，蔡甸区1宗，东湖高新2宗，武昌区1宗，青山区1宗，硚口区1宗。值得关注的是，久违推地的东湖高新此次将推出2宗纯住宅用地，此外，硚口区一宗商住用地13.5亿起拍。

　　地块详情：

　　P(2020)045号地块位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，土地面积58252.37平方米，住宅用地，容积率1.0-2.6，网上挂牌，竞买保证金7120万元，起始价35595万元。

　　地块要求: 地块内需配置一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

　　P(2020)046号地块位于新洲区阳逻开发区袁榨村、袁榨路以南、金台路以东、干叉湖路以北、风华路以西，土地面积180511.52平方米，住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地，容积率1.0-1.8，网上挂牌，竞买保证20115万元，起始价100566万元。

　　地块要求：

　　1、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　2、竞买人须承诺引入1家装配式建筑科技研发机构区域总部入驻。

　　P(2020)047号地块位于蔡甸区奓山街常福大街与玛瑙四路交汇处以东(奓山街康湾村)，土地面积23385平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌，竞买保证金2930万元，起始价14620万元。

　　P(2020)048号地块位于东湖新技术开发区神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东，土地面积28530.76平方米，住宅用地，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度20%，网上挂牌，竞买保证金9965万元，起始价49825万元。

　　地块要求：

　　1、该宗地范围内应配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

　　2、该宗地范围内应配建托老所1处，采取点位控制方式。

　　P(2020)049号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、芷泉路以西、高新三路以北、豹溪路以东，土地面积15478.19平方米，住宅用地，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度35%，网上挂牌，竞买保证金6594万元，起始价32966万元。

　　地块要求：

　　1、该宗地范围内应配建3班幼儿园，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米。

　　2、该宗地范围内应配建托老所1处，宜采取点位控制方式。

　　P(2020)048、049号地块均位于光谷中心城，目前区域内在售的项目有中粮光谷祥云、碧桂园云镜、碧桂园云玺、碧桂园十里春风、光谷澎湃城奥山府、中建星光城、璞樾门第等，过半项目为叠拼、洋房、别墅类高端产品，高层产品价格约18000元/平。

　　P(2020)050号地块位于武昌区徐东大街与中北路交叉处西南角，土地面积5068平方米，商服、公园与绿地，容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算，网上挂牌，竞买保证金3600万元，起始价18000万元。

　　该地块位于武昌核心区域，紧邻地铁4号线和地铁8号线的交汇处，岳家嘴站，东临东湖，南眺沙湖，周边有麦德龙，居然之家等大型商业，区域内居住氛围十分醇熟，距离地块最近的待售项目是博译上坤云峯，主推建面约189、221平米大平层房源。

　　P(2020)051号地块位于青山区建设五路以东，建设六路以西，临江大道以南，武九铁路以北的区域，土地面积127858平方米，住宅、商服、公园与绿地，容积率按照地上、地下最大建筑面积与净用地面积比值计算，现场挂牌，竞买保证金133315万元，起始价666575万元。

　　地块要求：

　　1、引入1家中国文化企业30强区域总部入驻(以2019年光明日报社和经济日报社联合发布的第十一届“全国文化企业30强”名单为准)。

　　2、投资参与青山区人民政府指定的产业园区建设和经营，预计总投资额不低于12.5亿元。

　　该地块位于青山滨江商务区，紧邻和平公园、青山江滩公园等优越的生态环境，周边在售的项目有御江壹品青山樽、御江壹品青山印、中冶39大街、招商一江璟城、奥园滨江国际等项目，均价20000-24500元/平。伴随着长江主轴、滨江商务区的规划建设，这些楼盘在很大程度上也吸引了相当一部分区域外的购房者落入此处，可以说整个青山区的辐射和包容力已经更强。

　　P(2020)052号地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处，土地面积13077平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率按地上最大计容建筑面积与地上规划用地面积的比值计算，现场挂牌，竞买保证金26920万元，起始价134555万元。

　　该地块位于汉口核心地段，紧邻地铁1号线利济北路地铁口，近邻中山公园，周边有武广商圈、汉正街商圈，生活氛围浓厚，距离项目较近的在售项目有同馨花园雍豪府、越秀国际金融汇，房价在38000-39000元/平。