底价成交！金科超15亿总价首入杏坛 楼面价仅4字头！

5月6日下午，顺德高新区出让一宗商住地，宗地面积118667.28㎡，起拍总价151704万元，起拍楼面价4261元/㎡。

最终，由金科以151704万元底价摘得，折合楼面价4261元/㎡。

这是继上周首入伦教之后，金科在顺德拓展的第四个镇街。

自佛山首个项目金科博翠天下后，金科在佛山已相继开发了多个项目，包括大良金科博翠天下、芦苞金科集美山水、高明卓越金科集美江湾、明城金科集美天辰湾、龙江龙悦江山，以及伦教新地块和杏坛新地块。

封顶价超54亿！须配建一所幼儿园

本宗地采用“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房计容建筑面积”方式竞拍，设置最高限价544682万元。

根据出让条件，宗地将分为两个地块开发，地块一占地95697㎡，地块二占地22970.15㎡。规划容积率：>1.0. 且≤3.0；建筑密度：≤28%:；绿地率：≥30%;；建筑控高：≤100m。

配建方面，除了电房、公厕、社区用房等公共服务用房外，在地块一范围内还须配建18班幼儿园一处，幼儿园建面不低于4860㎡。

周边5盘在售 最高楼面价超1万/㎡

此次出让的顺德高新区地块，位于高赞大桥以西，顺德自在城项目以北。

宗地周边现有多个在售项目，包括美的中交翰诚、恒大江湾豪庭、荣盛文博府、中交诚湾悦府和顺德自在城，精装在售价格约1.1-1.5万/㎡左右。

回顾近几年顺德高新区出让地块，楼面价呈高开低走的趋势，3年前两宗开荒江景宅地，楼面价最高达到10021元/㎡。

随后地价均有不同程度下降，今次金科4字头夺地，创下区域最低楼面价记录。

据了解，出让地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，该区域总规划面积18.86平方公里，是顺德目前土地储备最为丰富、连片程度最高的区域。

启动区定位为“宜工、宜商、宜居”的现代产业新城，广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。