火！南京土拍两大板块地价刷新，一幅地块触顶最高限价

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底价成交！南京河西新城建设发展有限公司拿下河西中G07地块

经过1轮报价，南京河西新城建设发展有限公司以底价22.2亿元拿下河西中G07地块。

河西中G07地块为建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西地块，东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街。总用地面积102643.73㎡，出让面积地上：84244.67㎡，地下：18399.06㎡，用地性质商办混合用地，综合容积率5.51，限高200米。

G07地块出让条件：

（1）A、C、D、F分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度、绿地率可适度平衡，容积率平衡的幅度为上下浮动10%。

（2）A、C、D、F分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的15%，商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置，总体平衡。

（3）地块须做好与现状地铁10号线和规划地铁7号线的衔接，明确地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

（4）地块内所有商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）B、E分区为城市绿地，H为市政道路，出让部分为地下，仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（6）地块内所有办公用房均须实行批量销（预）售，最小销售面积不得低于1万平方米。办公用房总建筑面积的60%须销售给金融企业，其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米（金融机构以建邺区金融发展办公室认定为准）。

（7）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

（8）竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

掌柜君实探发现，地块位置非常优越。10号线中胜站地铁口。一旁的施工工地是正在建设中的地铁7号线。未来中胜站将成为两条线路的换乘站，G07地块也将是双地铁配套加持。

地块西侧紧邻金奥缤润汇，东侧为新城科技园，南侧为明基医院。目之所及的建筑包括烽火科技大厦、万得大厦、徐矿大厦等。目前这里已经聚集了一大批企业与员工，有非常高的人气。

这幅巨无霸地块占尽优质配套，网友群中有大神直言，G07地块或许就是传说中的河西金融城三期项目。